SONNENHELLE, FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG, in ZENTRALER LAGE

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
898,00 € ca. 110,57 m² 3
kalaydo.de-Code a3043574
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2M6FW4E
Referenznummer OBGC20180807154131770ivb61kj03x
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 50,00 €
Warmmiete 1.191,30 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 2331 Vösendorf
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab September 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,57 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: renoviert
Baujahr 1982
Zustand: Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus mit parkähnlichem Garten, befindet sich diese komplett neu renovierte 3-Zimmerwohnung und ist ab sofort bezugsfertig.

 

AUSSTATTUNG:

Vorraum mit Garderobenschrank

frisch saniertes Bad mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne/Dusche, Waschmaschinenanschluß

vollausgestattete DAN-Wohnküche mit Eßplatz

Abstellraum 

Kabel-TV, A1/Internet

3-Scheiben-Fenster mit automatischen Rolläden (Funkbedienung), Fliegengitter

alle Räume mit Parkettböden

Wasserenthärtung und Frischwasser-Aufbereitung

Fussbodenheizung per Wärmepumpe

Metall-Gartenhütten sind im Eingangsbereich für Fahrräder, etc., vorhanden

Die Gartenbenutzung, bzw. Gartensitzplatz ist möglich und mit dem Vermieter zu vereinbaren

 

MIETE:

Vermietet wird 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Die Miete versteht sich inkl.Heizungs-aconto, exkl. Strom, Warmwasser

Optional kann am Grund ein Autoabstellplatz angemietet werden

Kaution 3 BMM

 

LAGE/VERKEHRSANBINDUNG:

Vösendorf ist eine Marktgemeinde mit 6810 Einwohnern in Niederösterreich, im Bezirk Mödling. Sie grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien.

Die Autobahn mit Anschluss in allen Richtungen, ist in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung bis U6 und Reumannplatz, Badnerbahn.

Volksschule und Hort und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Höhere Schulen in Mödling und Wien

Einkaufsmöglichkeiten von Billa bis Metro in unmittelbarer Nähe

MAKLERVEREINBARUNG: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

KONDITIONEN: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nettokaltmiete: 898,00 EUR

Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a3043574
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Frau Iris Wiedermayer
/
Wiedermayer GmbH/CAMPO REAL
Mühlgasse 18
3443 ELSBACH
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2331 Vösendorf