Energiesparwunder! Top-Sanierte Altbauwohnung im 2.OG mit Fahrstuhl in der Südstadt

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
772,00 € ca. 117,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07fcc8e
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JXA74E
Referenznummer 5413
Kaltmiete 772,00 €
Nebenkosten 94,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 866,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,60 €
Kaution 1544,00 €
Stadt 26382 Wilhelmshaven
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben, renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.03.2022

Stärker als jedes andere Wilhelmshavener Viertel haben die Wechsel deutscher Geschichte die "Südstadt" geprägt. Hier liegt die Südstadt genau richtig. Zwischen City und Meer, mit kurzen Wegen, kulturellen und wassersportlichen Angeboten kann die moderne Stadtgesellschaft gerade in der "Südstadt" eine von Toleranz und Weltoffenheit geprägte Lebensqualität gewinnen: Im Süden von Wilhelmshaven.

Sie betreten die Wohnung im 1.OGL durch eine 8 m² große Diele. Hiervon gehen fünf Räume ab. Zu Ihrer Rechten betreten Sie die 14 m² große Küche mit Zugang zum Südbalkon und separater Nische für die Waschmaschine. Es schließt sich das moderne 7 m² große Bad mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und Handtuchheizkörper an.

Am Ende der Diele gelangen Sie zum 20 m² großen Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum 11 m² großen Südbalkon hat. Zur Linken im hellen 30 m² großen Esszimmer mit Arbeitsbereich wurden wunderbare Stuckelemente erhalten. Vom angrenzenden Wohnzimmer mit 23 m² geht ein kleiner Balkon zum Norden hin ab. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Raumhöhe beträgt etwa 3,30 m.

Das Haus verfügt über erhöhte Wärme- und Schalldämmung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gegensprechanlagen, SAT-TV (Anschluss in je 3 Zimmern) und eine Solaranlage für Heizungsunterstützung und Warmwasser sowie 3-fach-verglaste Fenster. Eine Brandmeldeanlage mit Rauchmeldern ist in allen Wohnungen installiert.

Die Wohnungen sind weitestgehend barrierefrei und behindertengerecht. Jeder Wohnung ist ein eigener abschließbarer Kellerraum pro Wohnung sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller zugewiesen. Im Hof befindet sich ein Garten, welcher zur Mitbenutzung freisteht.

Ein mit viel Liebe sanierter Altbau in der Südstadt von Wilhelmshaven erwartet Sie. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 einer energetischen Sanierung (Wärme- und Schalldämmung) unterzogen. Hierzu zählte auch der Einbau eines neuen Fahrstuhls. Das Treppenhaus ist sehr hell dank einer integrierten Bodenbeleuchtung.

Es wurde viel Wert darauf gelegt den Gründerzeitcharme zu erhalten und mit hochwertiger Technik zu verbinden.
Der Energieverbrauch des Hauses zur Wärmeerzeugung ist sehr gering. Mit dem Aufzug sind alle Wohnungen ebenerdig zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).

Die Nebenkosten belaufen sich bei 1 Person auf 94,00 € und bei 2 Personen auf 188,00 €. Diese beinhalten die umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizkosten. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt getragen.

Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.10

kalaydo.de-Code: a07fcc8e
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Ihr Kontakt:
Frau Nurhayat Bakir
Bakir Immobilien GmbH
Sillensteder Straße 4 A
26441 Jever
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26382 Wilhelmshaven