Eppendorf beim UKE -Modernisierter Altbau- Balkon, Holzdielen, Stuck, große Küche mit alten Fliesen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
910,00 € ca. 50,26 m² 2
kalaydo.de-Code a39fd032
Anzeige vom 15.04.2019
Objekt-Nr. 2PF9G4T
Referenznummer 3916
Kaltmiete 910,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 80,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 980,00 €
Kaution 2.730,00 €
Stadt 20251 Hamburg
Straße Kegelhofstraße 27
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 15.05.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,26 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Holzfenster
Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, neuwertig
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T
Baujahr 1905
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 70,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.04.2014 bis 10.04.2024

Wohngebäude in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) im begehrten Wohndreieck von Eppendorf, Winterhude und Lokstedt belegen. Die ursprüngliche Architektur aus der Jahrhundertwende ist in dieser Straße an den gut erhaltenen Jugendstil-Fassaden erkennbar.

Eppendorf ist aufgrund seiner zentralen und sehr lebendigen Wohn- und Geschäftslage einer der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. Die unmittelbare Nachbarschaft von kleinen und großen Einkaufsstraßen, mit ihren div. Cafes, Bars und Restaurants geben dem Stadtteil ein besonderes Wohnflair. Die Wohnung befindet sich in Eppendorf-Nord in unmittelbarer Nachbarschaft zur Uniklinik Eppendorf.

Nächste HVV-Station: U-Bahn: Kellinghusenstraße

Neu modernisierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Eppendorf-Nord. Das Wohnhaus ist in einer kleinen Seitenstraße bzw. Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Universität-Krankenhaus Eppendorf.
- Neu sanierter Altbau-Zustand - Putzwände weiß gestrichen
- Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer zur Einbahnstraße
- Küche und Duschbad zur Gartenseite
- große Küchenraum mit 2x Küchenzeilen inkl. Spüle und Herd unterteilt
- Besonderheit Stuck im Wohn- und Schlafzimmer
- Modern gefliestes Duschbad mit Fenster
- Balkon 4 m² - zur Einbahnstraße mit den schönen Altbauten
- Neu abgeschliffene und versiegelte Holzdielen
- Vorne: Neue dunkle Holzfenster mit 3 Fach Verglasung
- Hinten: weiße Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
- Neu eingebaute Nachtspeicherheizungen (Baujahr 2019)
- Energieverbrauchs-Kennwert 79,30 kWh (m²*a)
- Warmwasser über digitale Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche bei der Spüle möglich
- DVB-T-Anschluss - kein Kabel-TV-Anschluss
- Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten
- ohne Fahrstuhl
- Hunde- und Katzenhaltung ist leider nicht gestattet
- Nur öffentliche Stellplätze
- Mieter: Einzelmieter oder Paare
- Studenten-Wohngemeinschaften nicht erlaubt
- weitere Kosten für den Mieter: Strom, Heizungsstrom und Wasser
- Mindestmietzeit: 24 Monate
- Mietbeginn 15.Mai 2019

Objektadresse: Kegelhofstraße 27, in 20251 Hamburg-Eppendorf.
5-stöckiges Jugendstil-Wohnhaus in einer ruhigen und begehrten Wohn-Einbahnstraße Tempo 30 belegen.
Das Gebäude mit 16 Wohneinheiten ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden fast alle Wohnungen modernisiert. Es sind moderne Nachtspeichergeräte installiert und Kupferleitungen verlegt worden.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links vorne belegen.

Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!

Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.

Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautions-Sparbuch mit Verpfändungsbescheinigung

Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir erst nach der Entscheidung des Vermieters zum Abschluss eines Mietvertrages:
1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate bei Angestellten
2. Positive Schufa-Auskunft
3. Vorvermieterbescheinigung

Gesamtfläche: 50,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a39fd032
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Herr Jan Jaeger
Jan Jaeger Immobilien
Lattenkamp 66
22299 Hamburg
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Kegelhofstraße 27, 20251 Hamburg