Erdgeschoss-Wohnung in gepflegten Wohnhaus im Haverkamp!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
445,56 € ca. 74,20 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0529865
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GJUS4A
Kaltmiete 445,56 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 80,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 605,56 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,00 €
Kaution 891,12 €
Stadt 45889 Gelsenkirchen
Straße Magdalenenstraße 57
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 74,20 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1960
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 108,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 11.01.2015 bis 10.01.2025

Mietwohnung im EG (mitte) eines Mehrfamilienhauses in GE-Bismarck (Haverkamp)
Geräumige Küche, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC und Fenster - ca. 75 m² Wohnfläche.
Die neben dem Gebäude befindliche Rasenfläche wird gärtnerisch gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum im Keller - mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner.
In der Wohnung und im Waschkeller befinden sich für jede Mietpartei separate Wasseruhren, wo vom Versorger der tatsächliche Wasserverbrauch des Mieters abgelesen und abgerechnet wird.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat-Böden (außer Badezimmer + Diele + Küche) ausgestattet. Diele und Küche haben einen mittelgrauen Fliesenboden, der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls neutral-weiß gehalten. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat weiße Sanitärobjekte. Ansonsten ist die Wohnung mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden, der Fernsehempfang kann vom Mieter individuell bei dem jeweiligen Anbieter (z. B. Unitimedia o. a.) auf eigene Kosten selbst beantragt werden.

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage von GE-Bismarck, Ortsteil HAVERKAMP - unweit der katholischen Dreifaltigkeit-Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen usw. sind in unmittelbarer Nähe.

In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und der gewerbliche Winterdienst enthalten.
Die Kaution ist vom Mieter bar auf das Kautionskonto einzuzahlen, Bürgschaften - z. B. vom Amt - werden vom Vermieter nicht akzeptiert.
Der Vermieter wünscht sich seriöse und solvente Mieter. Bei der vorhandenen Raumaufteilung bietet sich eine Familiengröße mit 2 Erwachsenen und maximal 1-2 minderjährigen Kindern an.

Da die Wohnung mittlerweile bezugsfrei ist, kann nach Rücksprache mit mit uns jeweils kurzfristig eine individuelle Innenbesichtigung durchgeführt werden.
MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH - 0209-134000

kalaydo.de-Code: a0529865
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Margret Michalowski
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MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH
Franz-Bielefeld-Straße 19
45881 Gelsenkirchen
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Magdalenenstraße 57, 45889 Gelsenkirchen