Erdgeschosswohnung im Stadtpark! Wohnen mit höchstem Komfort-Licht und Grün sind selbstverständlich!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.513,93 € ca. 137,63 m² 3
kalaydo.de-Code a005fead
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BW3L44
Referenznummer 1452
Kaltmiete 1.513,93 €
Nebenkosten 250,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Kaution 4541,79 €
2 Stellplätze , je 150,00 €
Stadt 33332 Gütersloh
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 137,63 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2024

Sehr gute Lage im Stadtpark von Gütersloh.

Das Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.

- Deckenhohe abschließbare Fenster mit Schallschutz
- Elektrische Sonnenlamellen, einzeln steuerbar und mit Steuerungsmanagement
- Raumhohe weiße Zimmertüren
- Wände weiß gestrichen / Vliestapete
- Bäder weiß gefliest
- Umfangreiche Deckenbeleuchtung (eingelassene Strahler)
- Umfangreiche Elektroausstattung / Wandauslässe / schaltbare Steckdosen/ LED Technik
- Bewegungsmelder im Eingangsbereich
- SAT Technik
- Telefon-/Kabel-/Datentechnik in allen Räumen
- Videoüberwachung / Gegensprechanlage
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Sehr ansprechende Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Blick ins Grüne.
Das 5-Familienhaus beeindruckt durch eine moderne und klare Architektur. Das Grundstück mit drei Wohnhäusern hat eine Gesamtgröße von 5.000 m².

Die großzügige und gelungene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 2,75 m, vielen bodentiefen Fenstern und ausgewählten Bodenmaterialien (Parkett, große helle Fliesen) vermittelt eine besondere und angenehme Wohnatmosphäre.

Eingangsbereich mit Fenster, Gäste-WC und Garderobenbereich, dazu ein großer Hauswirtschaftsraum.

Großes Arbeits- oder Kinderzimmer mit hellen Fliesen und bodentiefem Fenster.

Helle Küche mit Glasschiebetür zum Essbereich, der sich zum großzügigem Wohnbereich mit schöner Glasfront zur Südterrasse öffnet.
Eine Besonderheit dieser attraktiven Wohnung sind die zwei Terrassen, einmal in Süd- und in Westausrichtung.

Separater Schlafbereich mit großem Schlafzimmer und einem Ankleideraum (Parkett).
Elegant gestaltetes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (Regendusche) sowie einer großzügigen Badewanne.
Sehr geschmackvoller Waschbereich mit eingelassenem Spiegelschrank (beleuchtet).
Schlafzimmer und Badezimmer haben bodentiefe Fenster.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum und den gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.

Dazu kommen zwei Kfz-Stellplätze in der großzügig angelegten Tiefgarage. Hier gibt es ebenfalls einen separaten Fahrradabstellraum.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem Fahrstuhl (Bluetech-Personenaufzug).

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, Fahrradraum, Wohnungsnr.: G3/12

2 Garagenstellplätze, Miete: 150,00 EUR

kalaydo.de-Code: a005fead
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Ihr Kontakt:
Maria Wolters
Wolters Immobilien
Daltropstraße 12
33330 Gütersloh
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33332 Gütersloh