Erlenstegen: Neubau Gartenwohnung der Extraklasse -sofort verfügbar

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.390,00 € ca. 99,69 m² 2
kalaydo.de-Code a051edca
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GE4V49
Kaltmiete 1.390,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.750,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,95 €
Kaution 4.350 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 90491 Nürnberg
Straße Steuerwald-Landmann-Strasse
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 99,69 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Einbauküche, offene Küche
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Gartenanteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 30.03.2026

A casa entstand im Süd-Westen des bevorzugten Nürnberger Stadtteils Erlenstegen. Ganz wesentlich für die Planung war die Einfügung der neuen Gebäude in die bestehenden Strukturen - ohne das Alleinstellungsmerkmal des neu entstehenden Ensembles zu vernachlässigen. Dies gelingt einerseits durch die Übernahme von Trauf- und Firstline des bestehenden Nachbargebäudes. Zum anderen unterstreicht die zeitgemäße Architektursprache der Straßenfassade den unverwechselbaren Charakter des Ensembles a casa.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche in Verbindung mit großzügigen Freiflächen, Balkonen und Terrassen bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität und individueller Gestaltungsmöglichkeit.

Ruhig, grün und gediegen: das ist Erlenstegen im Nürnberger Osten - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier steht das neue Quartier a casa: klein und fein.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind gut und schnell zu erreichen. Dasselbe gilt für den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Anbindung zur City und zur Autobahn.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht man die Wohnungseingangstür dieser Gartenwohnung.
Über den Flur gelangen Sie in das 30qm große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Die komplett eingerichtete Küche (Hersteller Schüller) hat direkten Zugang zur Terrasse und zum ca. 130 qm großen eigenen Garten.
Gleich daneben erwartet Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Für Ihre Gäste ist ein Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche vorhanden.
Ihr Fahrzeug parkt sicher und bequem in der abschließbaren Parkanlage.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohnflächen und der Ausstattung der Immobilie wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie.

kalaydo.de-Code: a051edca
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Schäfer
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­B & S Immobilien Management GmbH
Schlüterstraße 1
90480 Nürnberg
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Steuerwald-Landmann-Strasse, 90491 Nürnberg