ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Salzburger Innenstadt!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.280,00 € ca. 73,80 m² 2
kalaydo.de-Code a051fd85
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2HQNU4F
Referenznummer OBGC20170911115024756s3rj4gkhs9
Kaltmiete
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.400,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung entsteht im Zuge eines exklusiven Neubauprojekts im Andräviertel, direkt am Ufer der Salzach.  Die Wohnfläche von 74,30 m2 unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Von Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Westterrasse und in den Garten, wo Sie Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft haben. Ein Kellerabteil bietet auf 5,30 m2 zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung zugehörig. 

Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015/2016, in der Kategorie Architecture Multiple Residence in Austria, ausgezeichnet worden!

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

In erster Häuserline, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,30 m², Gartenfläche: 27,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, 6 Etagen

Abschlagszahlungen: 3,00 EUR

kalaydo.de-Code: a051fd85
117 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
+
+
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.