Erstbezug: 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.275,35 € ca. 110,90 m² 4
kalaydo.de-Code a0539679
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2JAXF4G
Referenznummer OBGC20170912151450085q7q8fxug12
Nebenkosten 194,72 €
Heizkosten 99,20 €
Warmmiete 1.746,41 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5239,23 5.239,23 €
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 1363
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten.

Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

ECKPUNKTE/RAUMAUFTEILUNG:
- Herrengasse - Altstadt Salzburg
- nähe Kaigasse
- Erstbezug nach Generalsanierung
- 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung
- Eingangsbereich
- Flur
- helles Wohnzimmer mit offener Küche
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje
- Abstellraum
- modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum
- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt
- modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch
- hochwertiger Parkettboden
- 1x Abstellraum im Hof
- Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
- ab sofort verfügbar

HINWEIS/INFORMATION:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2017

Abschlagszahlungen: 3,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0539679
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Ihr Kontakt:
Herr Lukas Breitbach
+ -
Aigner Brigitte Immobilien OG
Neutorstraße 19
5020 SALZBURG
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