Erstbezug! Attraktive 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit offener Küche

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
899,00 € ca. 71,92 m² 2
kalaydo.de-Code a0534a71
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GGVE4S
Referenznummer 5027- 1
Kaltmiete 899,00 €
Nebenkosten 215,76 €
Heizkosten 115,07 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.114,76 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Kaution 2697,00 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 22177 Hamburg
Straße Bramfelder Chaussee 218
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,92 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Gebäude liegt mitten in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Bramfeld. Gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Flughafen, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Horner Kreisel und damit an die BAB A1 und A24, sowie die A7.

* Einbauküche (offene Küche) mit Ober- sowie Unterschränken, Spüle, Herd und Backofen, Freiplatz für Geschirrspüler iund Kühlschrank (siehe Skizze)
* Fußbodenheizung
* Design-Venylbelag in Holzoptik in allen Räumen
* Fliesen in der Küche sowie im Bad
* großzügige lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* geräumiger Abstellraum in der Wohnung mit WaMa-Anschluss + Platz für einen Wäschetrockner
* Ost-Balkon zum ruhigen Innenhof
* Möglichkeit einen PKW-Stellplatz im Innenhof anzumieten
* Abluftanlage
* Warmwasser-Solar-Anlage
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, integriert in Fußbodenheizungssystem

In zentraler Lage an der Bramfelder Chaussee in Bramfeld entsteht dieser Neubau deren Fertigstellung zum 01. Dezember 2017 erfolgen wird. Im Erd- sowie Untergeschoss des Objektes wird es eine Gewerbefläche geben. Ansonsten entstehen hier 10 Wohneinheiten von 1 bis 3 Zimmern und zwischen ca. 45 qm und ca. 94 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fussbodenheizung, eine offene Küche mit Einbauküche sowie einen Balkon bzw. eine Dachterrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der durchdachte Grundriss und der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses Angebot ab.

Im Innenhof des Objektes stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche für einen monatlichen betragin Höhe von € 40,- angemietet werden können.

Wichtige Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse & Telefonnummer) bearbeiten können.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Anschließend gilt ein Indexmietvertrag.

Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot beruht auf Angaben der Auftraggeber. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,17 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,37 m², Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0534a71
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Ihr Kontakt:
Frau Christiane Herzfeldt
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Kovac Immobilien
Süderstraße 73a
20097 Hamburg
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Bramfelder Chaussee 218, 22177 Hamburg