#Erstbezug - edler Neubau in direkter Wasserlage mit Concierge & Balkon nahe Hauptbahnhof!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.545,00 € ca. 83,81 m² 3
kalaydo.de-Code a053f9b7
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G9644D
Referenznummer 32700
Kaltmiete 1.545,00 €
Nebenkosten 355,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.900,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 18,44 €
Kaution 4635,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 10557 Berlin
Straße Am Hamburger Bahnhof 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 6. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,81 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernwärme Dampf
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.06.2017 bis 11.06.2027

Etwas versteckt - hinter dem Hamburger Bahnhof - liegt eingebettet in moderne Kunst der Kunstcampus direkt am Wasser.
Dank seiner Lage bietet er unerwartet Ruhe und Entspannung mit einem traumhaften Panoramablick über den Schifffahrtskanal Richtung Mitte.
Der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie den Flughafen Tegel.

+ großer Balkon zum Wasser mit Panoramablick über Berlin (ca. 12,15 qm)

+ sehr helle Wohnung

+ großzügiger Wohn- und Essbereich

+ voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten

+ hochwertige Ausstattung in den Bädern

+ Masterbad mit Dusche und Wanne

+ zusätzliches Gäste-WC

+ Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

+ bodentiefe Fenster

+ barrierefreie Aufzugsanbindung

+ Video-Gegensprechanlage inklusive modernster Alarmtechnik sowie Concierge

+ auf Wunsch mit Stellplatz

+ ruhige urbane Lage am Hamburger Bahnhof

+ in 5 Minuten zu Fuß am Hauptbahnhof

Die Neubauwohnung im Erstbezug bietet mehr als die meisten Wohnungen:
+ sehr ruhige Lage direkt am Wasser, aber nur 5 Minuten zu Fuß vom quirligen Hauptbahnhof
+ hochkarätige Nachbarschaft (zwischen Hamburger Bahnhof und Bundesministerium für Wirtschaft und Energie)
+ von Kunst umgeben (innen wie außen)
+ exklusives Architekturhighlight der Architektin Hilde Léon
+ beste Ausstattung (z. B. Bosch-Küchengeräte, Designer-Bäder)
+ inklusive Concierge
+ auf Wunsch auch mit Tiefgaragenstellplatz (mit Steckdose)

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Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren.

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Die Nettokaltmiete wird als Staffelmiete (2% pro Jahr ab dem 2. bis zum 5. Jahr) vereinbart.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

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Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem elektrischem Anschluss) im Haus angemietet werden.

Die Stellplatzmiete beträgt 174 EUR/ mtl. inkl Betriebskosten.

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Die monatlichen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Nutzfläche: 83,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,15 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a053f9b7
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Am Hamburger Bahnhof 3, 10557 Berlin