Erstbezug: Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in 1A Lage

Kaltmiete Zimmer
1.228,68 € 4
kalaydo.de-Code a053967d
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GPHH4C
Referenznummer OBGC20170912151453548bl3vuou7ef
Kaltmiete
Nebenkosten 224,62 €
Heizkosten 91,20 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.667,37 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 1363
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten.

Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Herrengasse - Altstadt Salzburg
- zentrale Lage
- Erstbezug / generalsaniert
- 2. OG mit eigenem Lift
- Eingangsbereich
- helles Wohnzimmer mit eingebauter Küche
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje
- 2 moderne Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch
- 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer
- WM-Anschluss in einem der beiden Badezimmer
- hochwertiger Parkettboden
- 1x Abstellraum in der Wohnung
- 1x Abstellraum im Innenhof
- Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
- ab sofort verfügbar

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Nutzfläche: 102,39 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a053967d
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Ihr Kontakt:
Herr Lukas Breitbach
+ -
Aigner Brigitte Immobilien OG
Neutorstraße 19
5020 SALZBURG
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