ERSTBEZUG: EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.750,00 € ca. 242,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0539a35
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GEKJ4C
Referenznummer 3/26374
Kaltmiete
Nebenkosten 532,40 €
Warmmiete 4.657,40 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 13972,20 €
2 Stellplätze , je
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 59,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

GRINZING / HIMMELSTRASSE: EXKLUSIVE MAISONETTE MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN UND TERRASSEN - ERSTBEZUG

In einer der schönsten Lagen Wiens mit herrlichem Blick über die Weinberge und die Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Gartengeschoss:
Eingang, großzügiger Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten, große Küche mit Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum mit Duschbad und WC, Gäste WC, vom Gang führt die Treppe in den Wohnbereich hinauf:

Erdgeschoss:
Eingang, großer Wohnraum mit herrlichem Blick,und großer Terrasse (51 m²), drei Schlafzimmer - jeweils mit Bad en suite, zwei Schrankräume, kleine Terrasse

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, große Glasflächen, moderne Heizung mit Tiefenwärmepumpe, Kühlung, Küche

Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze und ein Einlagerungsraum.

Es besteht die Möglichkeit im Haus eine Gästewohnung / Büro mit 44,18 m² und Terrasse neben der Wohnung um Euro 856,20 anzumieten.

Im Haus gibt es einen schönen Weinkeller mit 22,34 m², der ebenfalls angemietet und werden kann.

DISTRICT 19. GRINZING / HIMMELSTRASSE:
EXCLUSIVE GARDEN APARTMENT WITH THREE BEDROOMS; TERRACES; BEAUTIFUL VIEW TO THE VINEYARDS AND THE CITY - FIRST TIME LET !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3750 zzgl 10% USt.Betriebskosten €484 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €423,4---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €4657,4--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:59.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Nettokaltmiete: 3750,00 EUR
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0539a35
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Ihr Kontakt:
Gabriel
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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Am Graben 29a (Trattnerhof 2)
1010 WIEN
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