++ | ERSTBEZUG | Exklusives Wohnen | 4 Zimmer | 2 Bäder | Balkon | Zentrum - Ost | ++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.616,88 € ca. 134,74 m² 4
kalaydo.de-Code a04fab07
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GTXB46
Referenznummer 7517S-28
Kaltmiete 1.616,88 €
Nebenkosten 202,11 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.818,99 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Kaution 4850,64 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Auguste-Schmidt-Straße 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,74 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 03.11.2025

Mit einer Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt Zentrum-Südost als die Denkfabrik unter den Leipziger Stadtteilen. Mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum stellt der Deutsche Platz zweifelsohne einen der bedeutendsten Anlaufpunkte des Viertels dar

Der anliegende Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur einen Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht, dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme - definitiv einen Besuch wert!

Über den ÖPNV ist der facettenreiche Stadtteil sehr gut an die Leipziger Innenstadt angebunden und wartet zudem mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auf.

- Erstbezug
- großer Balkon
- offene Küche
- Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- Gäste - Bad mit Dusche
- moderne & hochwertige Fliesenelemente
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Abstellraum
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz (auf Anfrage)

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich 3. Obergeschoss des neu erbauten Gartenhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² erwarten Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Über das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie zum Bad mit modernen Fliesenelementen, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Dusche und zwei weitere helle Zimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, auf der Sie ruhige Sonnenstunden mit Ihren Liebsten verbringen.

Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist auf Anfrage möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer außerordentlich guten Lage; innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie neben umliegenden Bus- und Straßenbahn-Haltestellen auch den Augustusplatz mit all seinen Attraktionen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem Familien profitieren von zwei Schulen sowie einer Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.

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Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a04fab07
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Wießner
-
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Auguste-Schmidt-Straße 11, 04103 Leipzig