**ERSTBEZUG** Exklusive Citywohnung mit Terrasse, 2 Bädern, Parkett & Tiefgarage in Zentrum-Ost!!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.583,00 € ca. 150,80 m² 4
kalaydo.de-Code a04f99db
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GFXB46
Referenznummer 7511S-18
Kaltmiete 1.583,00 €
Nebenkosten 332,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.915,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
Kaution 4749,00 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Auguste-Schmidt-Straße 13
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 03.11.2025

Mit einer Vielzahl an universitären Einrichtungen und weiteren wissenschaftlichen Institutionen gilt Zentrum-Südost als die Denkfabrik unter den Leipziger Stadtteilen. Mit Niederlassungen der Deutschen Nationalbibliothek und des Max-Planck-Instituts sowie dem Deutschen Buch- und Schriftmuseum stellt der Deutsche Platz zweifelsohne einen der bedeutendsten Anlaufpunkte des Viertels dar

Der anliegende Friedenspark sorgt mit weitläufigen Spazierwegen sowie zahlreichen Spiel- und Sportstätten für ausreichend Abwechslung. Ein weiteres grünes Highlight des Quartiers liegt nur einen Straßenseitenwechsel entfernt: Der Botanische Garten der Universität Leipzig versucht, dem interessierten Besucher auf 3 Hektar Fläche einen Einblick in die Vielfalt des Lebens zu gewähren und versprüht hierbei seinen ganz eigenen Charme - definitiv einen Besuch wert!

Über den ÖPNV ist der facettenreiche Stadtteil sehr gut an die Leipziger Innenstadt angebunden und wartet zudem mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auf.

- Erstbezug
- große Terrasse
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Ankleidebereich
- 2 Bäder
- Wanne &Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzug
- Tiefgarage

Diese wunderschöne 4-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss des neu erbauten Wohnensembles im Graphischen Viertel.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer hält genügend Platz für eine Ankleide bereit.

Für eine warme Atmosphäre sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung. Der exklusive Eindruck setzt sich in den Bädern mit Wanne und ebenerdiger Dusche fort. Stilvolle Fliesenelemente, hochwertige Armaturen und Badmöbilierung laden hier zum Wohlfühlen ein.

Zusätzliche Strauraum bieten einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum im Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, auf der Sie ruhige Sonnenstunden mit Ihren Liebsten verbringen. Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer außerordentlich guten Lage. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie neben umliegenden Bus- und Straßenbahn-Haltestellen auch den Augustusplatz mit all seinen Attraktionen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem Familien profitieren von zwei Schulen sowie einer Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe.

Diese Traumwohnung soll bald Ihre sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a04f99db
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Frau Ilze Prova
-
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Auguste-Schmidt-Straße 13, 04103 Leipzig