Erstbezug: freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelnhausen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
990,00 € ca. 99,00 m² 3
kalaydo.de-Code a66b2884
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGR44G
Kaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.270,00 €
Kaution 2970 €
Stadt 63571 Gelnhausen
Straße Gelnhäuserstraße 43
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung

Zum 01.11.2018 können Sie diese Wohnung im ersten OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Tiefgaragen Stellplatz: 60€

Ausstattung:

Wohnungen sind mit Design-Boden ausgestattet
Bäder und Gäste-Toiletten sind gefliest und möbliert
Bäder haben eine ebenerdige Dusche und eine freistehende
Badewanne
Fußbodenheizung
Smarthome-Steuerung
elektrische Aluminium-Rollläden und Jalousien
Video-Sprechanlage
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
Großzügiges Kellerabteil
Fahrstuhl bis zur Tiefgarage
Baustandard nach KfW 55 (eine sehr hohe Wärmedämmung)
Jede Wohnung hat eine eigene Wärmepumpe und Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
kontrollierte Wohnraumbelüftung
große Fensterelemente (teilweise bodentief)
Dreifach-Verglasung mit Lärmschutz
Dimmbare LED-Spots
Raumhöhe: ca. 2,60 m
jede Wohnung hat einen Balkon (12 - 22 qm) bzw. Gartenterrasse
Kabelanschluss, Fernsehen & Telefon von Unitymedia
Netzwerkverteilung in jedem Raum

Der Wohnpark liegt zentral in Gelnhausen-Hailer, ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen und grenzt an ein Waldgebiet.

Der Fußweg zum Bahnhof Hailer beträgt ca. 500 m und zur Busstation ca. 50 m. er Fahrweg bis zum Bahnhof Gelnhausen beträgt ca. 3 km und bis zur Autobahn-Auffahrt Gelnhausen auf die A66 ca. 3 km.

Darüber hinaus gibt es sehr gute fußläufige Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckerei
Metzgerei
Kaufhaus
Lebensmittelmärkte
Kreissparkasse
Restaurants

Direkt angrenzend an den Wohnpark gibt es zwei Kindergärten und die Ysenburg-Grundschule. In Gelnhausen selbst gibt es eine Realschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufliches Gymnasium (EDV, Wirtschaft, Ernährung), Berufsschule.

kalaydo.de-Code: a66b2884
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Herr Nico Walther
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Gelnhäuserstraße 43, 63571 Gelnhausen