Erstbezug! Helle 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung mit Balkon und Garage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.065,00 € ca. 91,84 m² 2,5
kalaydo.de-Code a098f49a
Anzeige vom 18.05.2018
Objekt-Nr. 2KACZ4C
Kaltmiete 1.065,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 90427 Nürnberg
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 91,84 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Galerie, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Pellets
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 28.03.2027

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre helle, einladende und offene Bauweise, hohe Decken, eine Galerie, die über eine Innentreppe zu erreichen ist sowie einen 10qm großen Sonnenbalkon. Die Wohnung verfügt über Eichenparkett (alle Wohnräume), Fliesen (Sanitärräume, Hauswirtschaftsrraum) sowie über Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch bedienbare Jalousien, Videosprechanlage, LED-Spots in Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich, die Sanitärräume sind hochwertig gefliest und mit Markenprodukten von Duravit Stark ausgestattet. Im Bad finden sich eine bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel sowie eine Badewanne. Der großzügige Sonnenbalkon ist mit ansprechenden Holzverbundplanken belegt und liegt auf der Gartenseite.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Stockwerk) eines 6-Parteien-Hauses (das gesamte Wohnensemble besteht aus 2 aneinander angrenzenden Häusern mit insgesamt 11 Parteien) und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen.

Wohnen/Kochen/Essen und Eingangsbereich auf 1 offenen Ebene, 1x Schlafen, Bad, Gäste-WC, offene Galerie (z.B. als Arbeitsbereich), Balkon, Garage mit elektrischem Garagentor, Kellerabteil, Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung (mit Aufzug bis in den Keller)

Großgründlach ist ein Stadtteil von Nürnberg, liegt am nördlichen Staddtrand im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen. Optimale engmaschige Busanbindung (Bushaltestelle von der Haustüre aus weniger als 1 Minute entfernt) zur Straßenbahnhaltestelle Am Wegfeld, nach Erlangen und nach Fürth sowie eine sehr gute Anbindung zur Autobahn. Von Großgründlach aus sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten im Zentrum von Nürnberg, Erlangen oder Fürth. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort zu finden.

Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung rufen Sie mich einfach an (Alexandra Pickl, Telefon 0170 - 1410660) oder senden Sie eine Mail über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich dann gerne bei Ihnen.

BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN, die Wohnung wird von PRIVAT vermietet!

kalaydo.de-Code: a098f49a
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