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Erstbezug: Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
870,00 € ca. 87,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a534ecb1
Anzeige vom 20.01.2020
Objekt-Nr. 2trjv4g
Kaltmiete 870,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.050,00 €
Kaution 1.820,00 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 21698 Harsefeld
Straße Sanddornweg 7
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2020
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2019/2020
Personenaufzug
1Stellplatz, je Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die angebotene Wohneinheit ist in dem Staffelgeschoss eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen. Ein massiver Klinkerbau mit modern verputztem Staffelgeschoss und großen anthrazitfarbenen Fenstern. Geboten werden hier ca. 87 m² Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.

Bei Empfang bietet die Diele linkerhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die nach Süd/West ausgerichtete Dachterrasse. Die Küche wurde bei versetzter Raumaufteilung offen integriert und scheint dennoch separat gelegen. Fortlaufend haben ein Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie angrenzend das Doppelschlafzimmer ihren Platz gefunden. Das natürlich belichtete Duschbad ist hieraus zugänglich und setzt den Rundgang fort. Angrenzend kommt sodann ein separates Gäste-WC zur Ausführung und wahrt die Privatsphäre. Ein unabdinglicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte ist ebenso erwähnenswert. Dieser befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür und spricht von geräumiger Größe.

Eine Gaszentralheizung sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme. Diese wird als Fußbodenheizung installiert. Auch kommt im Duschbad ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Ausführung. Die Warmwassererzeugung erfolgt unterstützend über eine Solaranlage.

Dem heutigen Standard entsprechend, sind alle drei Geschosse des Mehrfamilienhauses über einen Personenaufzug erreichbar.

Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 12.800 Einwohner. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.

Der Sanddornweg ist in dem neuen Harsefelder Bauabschnitt gelegen und lediglich eine Anliegerstraße.

Die Ausstattungselemente kommen modern und überaus hochwertig zur Ausführung. Auf eine moderne Einbauküche mit vollzähligen Elektrogeräten, wie einen erhöhten Backofen, ein Carankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank braucht nicht verzichtet werden. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen. Als Fußbodenbelag werden neben modernen Planken auch neutrale Fliesen verlegt. Diese kommen im Duschbad zur Ausführung. Zudem sorgt eine Auswahl an Fensteraußenrollläden für eine angenehme Privatsphäre.

Ein Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum ist der Wohneinheit zugehörig (EUR 40,00/Monat).

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

kalaydo.de-Code: a534ecb1
52 Aufrufe online seit 20.01.2020 Verstoß melden
Frau Danika Mügge
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Danika Mügge Immobilien GmbH
Griemshorster Straße 1
21698 Harsefeld
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Sanddornweg 7, 21698 Harsefeld