ERSTBEZUG! Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Logia in Neuaubing

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.670,00 € ca. 101,08 m² 4
kalaydo.de-Code a0cf030a
Anzeige vom 21.12.2018
Objekt-Nr. 2N9VK4B
Referenznummer 3368
Kaltmiete 1.670,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.990,00 €
Kaution 5.100,00 €
1 Stellplatz , je 70,00 €
Stadt 81249 München
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,08 m²
Gäste-WC
Balkon
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kelleranteil
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 49,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR

Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Münchner City und ins grüne Umland.

Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt.
Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Münchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv.
Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator für die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnanlage.
In nur 4 Minuten mit der S-Bahn oder in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichen sie den lebendigen Ortskern Pasings.
Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcarden, ein Treffen mit Freunden im beliebten Eiscafé Portofino am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig.

Ein schönes, ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, gleich draußen im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe - nicht oft finden sich Wohnstandorte mit dieser idealen Kombination an Vorteilen.

Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee sind dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

* Moderne, ansprechende Architektur
* Raumhöhe ca. 2,50 bzw. ca. 2,60 m
* Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom UG bis ins DG
* Bodenbeläge
- Eichen-Naturbodenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder)
- dunkle Fließen in Bad

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in anspruchsvoller Architektur errichteten Neubaus. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes, großzügiges Ambiente und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und modern gestalteten Bädern.

Ein sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Ein Highlight ist die Loggia, die von morgen bis abends Sonne genießt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift ist vorhanden.
Aufgrund der idaelen Ausrichtung - "Eck-Wohnung" erstrahlt die Wonung den ganzen Tag in Sonnenlicht!

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist im Jahr 2018 erfolgt.

Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände 12 Gebäude und 2 Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen
Die drei Baukörper der Demos-Wohnbau umschließt das geschützte Innenhof-Areal, und liebevoll gestaltete Grünflächen laden die Bewohner zum Verweilen ein.
Desweiteren gehört ein Duplexstellplatz, der sich in der nähe vom Hauseingang befindet, dazu.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,22 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0cf030a
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Frau Besa Raqi
()
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
81249 München