Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in trendiger Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.600,00 € ca. 109,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07df0c9
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2JUDB4C
Referenznummer 18 001 039
Kaltmiete 1.600,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.900,00 €
Kaution 4800,00 3 Monatskaltmieten
Stadt 60486 Frankfurt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 52,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.08.2027

Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs, rund um den Europagarten, im Stadtteil Gallus gebaut wird. 2005 wurde mit Erschließungsarbeiten der Konversionsfläche begonnen, bis 2019 soll das gesamte städtebauliche Projekt mit Büros, Hotels, Wohnungen, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgeschlossen sein. Insgesamt werden nach Fertigstellung des Europaviertels ca. 10.000 Menschen arbeiten und wohnen.

Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4( Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.

Einbauküche mit Kochinsel
Hochwertiges Badezimmer
Videogegensprechanlage
Parkettboden
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

Neubauerstbezug! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem trendigen Wohnhaus im neuen Europaviertel mit repräsentativem Empfang und Doorman-Service.
Die Wohnung bietet eine komfortable Ausstattung mit folgender Aufteilung: heller Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Kochinsel und Zugang zum Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettboden und eine Videogegensprechanlage.
Ein im Mietpreis bereits inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Eine moderne Businesswohnung für Singles und Paare!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07df0c9
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Shop Frankfurt
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von Poll Immobilien GmbH
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
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