***Erstbezug nach Modernisierung*** 2-Zimmer-Wohnung am Hauptbahnhof***

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
728,00 € ca. 59,38 m² 2
kalaydo.de-Code a8d86b77
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LURM4G
Referenznummer 0313.008204-136
Kaltmiete 728,00 €
Nebenkosten 222,00 €
Heizkosten 92,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 950,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,26 €
Kaution 1456,00 €
Stadt 10557 Berlin
Straße Lehrter Str. 75
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 12. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,38 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Baujahr 1970
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 116,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Moabit ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Mitte und grenzt an die Ortsteile Wedding, Gesundbrunnen, Mitte, Tiergarten und Hansaviertel, wie auch an den Bezirk Charlottenburg.
Von vier Wasserstraßen umschlossen gilt Moabit als künstliche Insel und beherbergt den größten Berliner Hafen, den Westhafen.
Der Ortsteil lässt sich in folgende Kieze und Viertel einteilen: Stephankiez, Gründerzeitviertel, Beusselkiez, Huttenkiez, Westfälisches Viertel und den Lehrter-Straßen-Kiez.
Viel Grün bietet Moabit mit dem Fritz-Schloß-Park, dem Kleinen Tiergarten und dem Ottopark.

Moabit wird von der S-Bahn und der Tram tangiert und von der U-Bahn durchquert.
Im Norden verläuft der S-Bahn-Ring mit den S-Bahn-Stationen Beusselstraße und Westhafen, im Süden schneidet die Stadtbahn mit der Ästuarien Hauptbahnhof den Ortsteil.
Die U-Bahn-Linie U9 durchquert Moabit mittig in Nord-Süd-Richtung mit den Bahnhöfen Westhafen, Birkenstraße und Turmstraße.

Die Mehrfamilienhäuser liegen quasi mitten in der Stadt und sind dennoch grün gelegen. In wenigen Gehminuten ist der Berliner Hauptbahnhof zu erreichen, von dort kann man ganz Berlin und Europa erreichen. Zudem gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des alltäglichen Lebens. Auch Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar oder innerhalb weniger Busstationen. Im Umkreis weniger Kilometer gibt es ca. 5 Parkanlagen, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Des Weiteren ist man ganz nah an der Spree und am Reichstagsgebäude und Bundeskanzleramt. In den höher gelegenen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über die Skyline Berlins.

Diese frisch modernisierte 2-Zimmerwohnung liegt im zentralen Moabit unweit vom Hauptbahnhof Berlin entfernt. Wer zentral in Berlin wohnen möchte ist hier genau richtig. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung. Alle Sanitärobjekte sind neu. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hellen Zimmer sind praktisch geschnitten. Ein Zimmer beinhaltet sogar einen Balkon.

Da die Modernisierung aktuell noch läuft sind lediglich Fotos vom Istzustand vorhanden. Es wird noch ein sehr schöner Design-PVC-Belag verlegt, welcher die moderne Ausstattung abrunden soll.

Zur Prüfung einer Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen: ausgefüllten und unterzeichneten Wohnungswunschbogen ausgefüllte SCHUFA-Klausel Vorlage des Personalausweises Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen oder anderer Einkommensnachweise Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Diele, Küche

Die Mehrfamilienhäuser Lehrter Str. 1-4/Lehrter Str. 70-75 wurden von 1970 bis 1972 erbaut und beherbergen auf teilweise 13 Stockwerken insgesamt 283 Wohnungen. Die 1- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 40 m² bis 75 m², verfügen über eine zentrale Warmwasseraufbereitung und werden durch Fernwärme beheizt. In allen Häusern gelangt man bequem über einen Aufzug zur Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon und einem separaten Abstellraum, welcher in der Wohnung gelegen ist, ausgestattet. Die liebevoll gepflegten, großzügigen Grünflächen mit den dort angesiedelten Spielplätzen, bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die auf dem Hofe des Hauses Lehrter Str. 70-75 befindlichen PKW-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Aus Immeo und Foncière des Regions wird Covivio
Immeo gehört seit über 12 Jahren zur Foncière des Regions Gruppe, einem der größten Immobilienunternehmen in Europa.
Die Gruppe bewirtschaftet mit 850 Mitarbeitern Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland.
Diese langjährige Zusammenarbeit wollen wir durch einen gemeinsamen neuen Namen ausdrücken: Covivio
Als europäisches Unternehmen möchten wir noch enger zusammenwachsen, Grenzen überwinden, überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunden ausrichten.

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

kalaydo.de-Code: a8d86b77
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Herr Valentin Valik
Covivio Immobilien GmbH
Essener Straße 66
46047 Oberhausen
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Lehrter Str. 75, 10557 Berlin