Erstbezug nach Modernisierung!!! Besichtigung am Samstag, den 18.08.2018 um 16:00 Uhr!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
580,00 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code af10bc29
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPQM4G
Referenznummer 0007.092122-014
Kaltmiete 580,00 €
Nebenkosten 141,76 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 721,76 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,06 €
Kaution 1120,00 €
Stadt 45357 Essen
Straße Hagedornstr. 27
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Baujahr 1967
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 244,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.

Erstbezug nach Modernisierung!!

Diese tolle 3-Zi-Wohnung mit Loggia wurde für Sie umfangreich und hochwertig modernisiert.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Arbeitsküche mit neuem Fliesenspiegel
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung
- Einbauschränke in der Diele
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer genutzt werden kann


Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernes Handwaschbecken
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Tageslichtbad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Loggia.

Es fehlen nur noch Ihre Möbel!!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten), Kellerraum

Das Objekt wird ab August 2018 mit einer Wärmedämmung, einem neuen Anstrich und einem komplett neuen Hauseingangsbereich ausgestattet.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Durchlauferhitzer elektronisch, Durchlauferhitzer Gas (MAG), Handtuchheizung, Isolierverglasung, Küche

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses und verfügt über eine Loggia und einen separaten Kellerraum.

Das gepflegte Vierfamilienhaus wird derzeit aufwendig saniert. Zur Zeit wird eine Wärmeverbunddämmung angebracht, die Loggien modernisert, die Hauseingangsbereiche sowie die Briefkastenanlage erneuert.

Kommen sie - ohne Voranmeldung - zur Besichtigung am Samstag, den 18.08.2018 um 16:00 Uhr!!

Aus Immeo und Foncière des Regions wird Covivio
Immeo gehört seit über 12 Jahren zur Foncière des Regions Gruppe, einem der größten Immobilienunternehmen in Europa.
Die Gruppe bewirtschaftet mit 850 Mitarbeitern Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland.
Diese langjährige Zusammenarbeit wollen wir durch einen gemeinsamen neuen Namen ausdrücken: Covivio
Als europäisches Unternehmen möchten wir noch enger zusammenwachsen, Grenzen überwinden, überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunden.

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

kalaydo.de-Code: af10bc29
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Frau Jasmin Engelhard
+
Covivio Immobilien GmbH
Essener Straße 66
46047 Oberhausen
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Hagedornstr. 27, 45357 Essen