Erstbezug nach Modernisierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, großer Terrasse und Gartenanteil

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
790,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a3fe2e61
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MNV44C
Referenznummer 602
Kaltmiete 790,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 950,00 €
Kaution 2.370,00 €
Stadt 61200 Wölfersheim
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1999
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Gemeinde Wölfersheim befindet sich ca. 40 km nördlich der hessischen Bankenmetropole Frankfurt am Main. Wölfersheim zählt zu einer der Gemeinden des Wetteraukreises und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Metzgern und Fachgeschäften, gibt es eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Apotheke, Ärzte sowie div. Zahnärzte. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden. Wölfersheim verfügt zudem über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Gießen, Hanau (BAB 45). Per Bus und Bahn sind Bad Nauheim, Friedberg, Frankfurt usw. ebenfalls gut zu erreichen.

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat im den Wohnräumen
- Fliesen im Flur, Badezimmer und der Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Gartenanteil
- Gas-Zentralheizung
- u.v.m.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Wölfersheim/Södel. Durch das Gefälle des Grundstücks liegt die Wohnung zwar im Untergeschoss ist aber ebenerdig mit dem Gartengrundstück.

Das Haus wurde 1999 errichtet und wurde seit dem Frühjahr 2018 aufwendig modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² die sich wie folgt aufteilt: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellkammer und Terrasse.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die mit einem Kühlschrank, einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Mikrowelle ausgestattet ist.

Die große Terrasse ist zur Hälfte überdacht und lädt zum Sonnenbaden ein. Auch ist der Garten so weitläufig, dass er von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden soll.

Eine Abstellkammer als Kellerersatz befindet sich in der Wohnung. Fahrräder sollen in Zukunft in der bereits vorhandenen Garage Platz finden.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Waschküche wird mit einer weiteren Wohnpartei gemeinschaftlich genutzt.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a3fe2e61
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Herr Steffen Rosenschon
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Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Gutenbergstr. 7
61169 Friedberg
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61200 Wölfersheim