+Erstbezug nach Sanierung +2,5 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick auf den Rhein

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.150,00 € ca. 86,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a1714239
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2Q7ET48
Referenznummer K1805
Kaltmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.440,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,53 €
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 51063 Köln
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben, saniert
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1962
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 165,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.10.2020

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Mülheim

ist ein multikultureller, alteingesessener Kölner Stadtteil im Rechtsrheinischen gelegen mit sehr guter Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Bucheimer und /Frankfurter Straße fußläufig zu erreichen.

Auch die Anbindung mit Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Es besteht zudem eine sehr gute Verbindung auf die Kölner Autobahnen, die Mülheimer Brücke und das Rheinufer.

Zur Naherholung bieten sich die schöne Rheinuferpromenade, der Rheinpark und der Stadtpark von Mülheim an.

++ Im grünen Wohnen, zentral leben ++ Das Herzstück dieser Immobilie ist der direkt zum Rhein ausgerichtete Balkon mit traumhaften Ausblick ++

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Küche. Aufgrund Ihrer Größe ist die Küche sehr gut geeignet für eine Kochinsel. An dieser Wohnung fehlt nichts, denn die Vermieter haben an jedes Detail gedacht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Sanitärräume, Küche, Wohnzimmer und Flur sind modern gefliest und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt

- hochwertig gefliestes Gäste-WC und hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Struktur-Handtuch -Heizkörper

- Beheizt wird dieses Objekt über die Ölzentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

- Alle Fenster haben eine Doppelisolierverglasung. Die große Fensterfront gibt der Wohnung einen besonderen Charme.

- Für Ihren TV-Empfang ist der Kabelanschluss schon vorhanden

Anbieter Nr.: K1805

++ Erstbezug nach Sanierung ++ Nur Anfragen per E-Mail ++

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplett modernisierte Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Der gute Schnitt der Wohnung eignet sich optimal für ein Paar, Berufstätige oder Rentner.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

Die ca. 86 m² verteilen sich auf:

- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 große Wohnküche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Balkon mit direktem Rhein-, und Domblick
- 1 große Diele, teilbar (als Arbeitsplatz oder Garderobe)

Der PKW - Stellplatz im Hof direkt vor der Tür muss für 100,00 mtl. mit angemietet werden.

Ein trockener, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschkeller mit Trockenräumen zur Verfügung.

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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a1714239
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Frau Nicole Bussmann
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Siegburger Str. 149-151
50679 Köln - Deutz
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51063 Köln