ERSTBEZUG nach SANIERUNG, Badewanne, große helle Räume, Garten(verwildert)!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
449,00 € ca. 79,07 m² 3
kalaydo.de-Code a038e834
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F88M44
Referenznummer 3744
Kaltmiete 449,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 60,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1347,00 3 NKM
Stadt 46045 Oberhausen
Straße Grenzstraße 7
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,07 m²
Garten
Baujahr
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Grenzstraße ist sehr zentral gelegen, so dass Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art direkt vor Ihrer Haustür finden. Das Oberhausener Hallenbad, sowie die Kartbahn bietet viel Spaß mit Ihren Freunden oder Familie. Für ein Einkaufserlebnis ist das Bero Centrum in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 600m- Ärzte ca. 250m- Apotheken ca. 1,2km- Schule ca. 350m- Kindergarten ca. 250m- Bushaltestellen ca. 50m- Buslinien 143, SB90, 122- Hauptbahnhof ca. 1km

Diese Immobilie bietet Ihnen einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume von der Diele aus begehbar sind.Als weiteres Highlight zeichnet sich die Wohnung durch große Räume und hohe Decken aus.Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.- die Wohnung verfügt über Außenrollos- in der großen Küche befindet sich ein Fenster- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster- alle Räume sind von der Diele aus begehbarHinweis: Bilder stammen aus der schnittgleichen Wohnung aus dem 1.OGHinweis: Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und während der Ausführung der Arbeiten bereits besichtigt und angemietet werden

Das freistehende Wohnhaus an der Grenzstraße überzeugt äußerlich durch seine gepflegten Fassade.Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher aktuell leider in einem sehr verwilderten Zustand ist.Innerhalb des Wohnhauses wurde eine Zentralheizung (Fernwärme) integriert, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.Ebenfalls stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung, sodass Sie Ihren Wohnraum effektiver nutzen können. Die Flurreinigung wird hierbei von den Mietern übernommen, um somit die Betriebskosten effektiv gering zu halten. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

kalaydo.de-Code: a038e834
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Team T
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Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kaninenberghöhe 8
45136 Essen
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Grenzstraße 7, 46045 Oberhausen