Erstbezug nach Sanierung - große 4-Zimmer Wohnung barrierefrei

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.650,00 € ca. 162,00 m² 4
kalaydo.de-Code af7fd7dd
Anzeige vom 21.09.2018
Objekt-Nr. 2MKCP43
Referenznummer 138550
Kaltmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 4.900,00 €
Stadt 99096 Erfurt
Straße Schillerstraße 49
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Von der Schillerstraße 49 ist der Park in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür hält die barrierefrei zu erreichende Straßenbahn, die in drei Stationen auf dem Anger - und damit in der Erfurter Innenstadt - ist. Zu Fuß ist die Innenstadt in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft liegt ein Bäcker und ein Fleischer. Die beste Art der Fortbewegung ist neben der Straßenbahn das Fahrrad, das sicher im Innenhof abgestellt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung gibt es im 2. und im 3. OG, beide sind barrierefrei über die Rampe vorm Haus und den großen Aufzug zu erreichen. Diesen Umstand wissen sicher nicht nur Senioren, sondern auch Familien zu schätzen.
Die beiden Wohnungen verfügen über großzügig geschnittene Zimmer, sind mit Malervlies, Echtholzparkett sowie großformatigen Fliesen und einer Videosprechanlage ausgestattet. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Beide Bäder sind Tageslichtbäder, haben ebenerdige Duschen auf 1,20 m * 1,20 m Grundfläche, eine Überkopfbrause und ein Bad hat eine separate Badewanne.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m, was die Räume besonders großzügig macht.
Das Haus ist auf heutige Energiestandards angepasst worden. Die Fenster sind dreifach verglast einzelne Zimmer sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, dadurch werden die Räume ständig mit frischer Luft versorgt, ohne dass die Energiebilanz beeinträchtigt ist.

Der Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls über den 2,10 m * 1,10 m großen Aufzug im Keller zu erreichen. Dort befindet sich auch das Kellerabteil und der Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz. Fahrräder können aber auch im Innenhof abgestellt werden.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und der Hausverwaltung vor Ort betreut.

Für diese Wohnung kann unter Umständen ein Stellplatz angemietet werden. Die Miete beträgt 70 EUR pro Monat.

Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert. Alle Angaben zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie auf: www.dante-immobilien.de

Bei der Sanierung stand im Mittelpunkt barrierefrei zu sanieren und modernem Wohnkomfort gerecht zu werden. So ist das Haus per Rampe barrierefrei erschlossen, es gibt einen großen Aufzug der vom Keller bis ins Dachgeschoß fährt und jede Etage ebenerdig erreichbar macht. Die Duschen sind bodengleich und 1,20 m groß, Haltegriffe können nachgerüstet werden. Die Räume sind groß geschnitten und gewährleisten entpsrechende Bewegungsfreiheit. Modernen Wohnkomfort hat man in den Bädern, denn die Duschen sind mit einer Überkopf-Regenbrause ausgestattet und großzügig geschnitten. Es gibt ausschließlich Tageslichtbäder, viele Wohnungen verfügen über eine separate Badewanne und manche über ein zusätzliches Gäste WC oder zweites Duschbad. Darüber hinaus ist es komfortabel, dass die Wohnungen zum Teil mehrere Balkone haben. Sie sind gen Süd-West ausgerichtete, dies lädt zum Verweilen ein.
Die Austattung der Wohnungen sind klassisch und elegant. Der Charm des Altbaus mit seinen bis zu drei Meter hohen Decken blieb erhalten. Das Malervlies an den Wänden, die weißen Türen, das klassische Echtholzparkett und die Fliesen in moderner Betonoptik wirken dezent und machen die Räume einladend hell.
Die moderne Gas-Brennwert-Therme, die Solarthermie-Anlage auf dem Dach, die dreifach-verglasten Fenster, die Dämmung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung bringen das Haus auf den heutigen Standard der Energie-Effizienz und halten die Nebenkosten niedrig.
Die Wohnungen suchen nun nach langfristigen Mietern, die den Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir sind an langfristigen Mietern interessiert und streichen das Treppenhaus erst nach Einzug aller Mieter. Von daher sind die Mietverträge mit einem 24 monatigen Kündigungsausschluss versehen. Des Weiteren handelt es sich um Staffelmietverträge.

Die Nebenkosten sind wegen des angewendeten Energiestandards niedrig. Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotzdem sind Änderungen oder Irrtum vorbehalten.
Schreiben Sie uns eine Nachricht und wir zeigen Ihnen die neuen Wohnungen gern: mail@dante- immobilien.de

Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: af7fd7dd
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Schillerstraße 49, 99096 Erfurt