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Erstbezug nach Sanierung: helle 2,5-Zimmer-Wohnung | grosse Wohnküche | Parkettboden

365 € Kaltmiete
50,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Kaltmiete 365 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten 40 €
Warmmiete 520 €
Kaution 1095 €
Gewerblich Bad mit Fenster Fernwärme Kelleranteil saniert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a24d052c
Online-ID 2x36m4g
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50,00 m²
Bad mit Fenster
Zustand: saniert
Kelleranteil
Baujahr 1953
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten 6 Parteien-Hauses in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Essen-Altendorf mit angenehmer Hausgemeinschaft kann sofort bezogen werden.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, ein helles Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Mansardenraum bietet zusätzlich noch Platz für Büro oder Hobby. Die strahlend weißen Wände sind mit Aufputzfarbe gestrichen und bilden einen schönen Kontrast zum Parkettboden. Das top moderne Bad mit Dusche verfügt über ansprechende helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Die einladenden Zimmer haben neue, weisse Türen und können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Nach der Kernsanierung (Heizung, Sanitär, Fenster, Elektro) gewährleisten Fernheizung und 3-fach verglaste Fenster mit außenliegenden Rollläden einen niedrigen Energieverbrauch und Nebenkosten. Die Heizung wurde von Nachtspeicherofen auf Fernwärmeanschluss modernisiert, der Fernwärmeanschluss wird derzeit installiert, die neuen Fenster werden gerade eingebaut.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, der allerdings für das Haus gilt und in dem die energiesparende Sanierung der Wohnung noch nicht aufgenommen ist. Die Modernisierung wurde im November 2020 abgeschlossen.

Ausstattung

großzügige Wohnküche, Eichenparkett, modernes Bad, neue Innentüren, Fenster 3-fach verglast, 1 zusätzlicher mietfreier Mansardenraum, 2 Kellerräume.

Lagebeschreibung

Ruhige Seitenstraße mit hohen Bäumen, Grünanlage vor dem Haus, Naherholungsgebiet Niederfeldsee in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Uni-Essen kann über eine Fahrradroute erreicht werden. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ca. 3 km entfernt.
Zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Personen Nahverkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Stadt 45143 Essen
Straße Ehrenzeller Str. 70
Sonstiges

Geeignet für junges Paar oder Rentner, großzügige Single-Wohnung oder Studenten-WG.
Bitte reichen Sie bei Interesse an der Wohnung die angeforderten Dokumente ein:
Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis (letzten 3 Monate). Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Knispel unter der Rufnummer 0176-30605691 vereinbaren. Zur Besichtigung bringen Sie bitte zusätzlich mit: Mietzahlungsbestätigung.

kalaydo.de-Code: a24d052c
32 Aufrufe online seit 21.11.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Karl Knispel