ERSTBEZUG nach Sanierung - Herrlich helle, moderne und großzügige 3-ZW mit großem Balkon und Gartennutzung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
815,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a2410a5e
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 298na4l
Kaltmiete 815,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 995,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,56 €
Kaution 1630 €
Stadt 97222 Rimpar
Straße Friedrich Ebert Straße 37
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei, frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, saniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1966
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Öl
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.12.2008 bis 08.12.2018

Die Wohnung hat einen geräumigen Schnitt, der viele Einrichtungsvarianten ermöglicht. In jedem Raum ist mind. ein Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet wirkt. Der große Balkon (ca. 10 x 2 m), kann vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus begangen werden und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. In den Zimmern liegt Echtholz-Parkettboden. In den weiteren Räumen wurden moderne und pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Die Küche nimmt Ihre Einbauküche problemlos auf. Das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ist auf dem neuesten Stand. Die Dusche ist barrierefrei begehbar. Im Bereich des Waschbeckens ist ein Wandradio verbaut. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls im Nassbereich gefliest. Der Rest ist mit Rauputz versehen, was die Räume wärmer wirken läßt.

Rimpar ist ein ruhiger Ort mit ca. 7700 Einwohnern. Es liegt 8 km nördlich von Würzburg. Von der Autobahn A3 / A7 sind es nur wenige Fahrtminuten. Rimpar hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmärkte, Apotheke, Post und mehrere Ärzte in der Nähe. Der Ort ist bekannt für seine Sportvereine. Die Buslinie 45 verkehrt zwischen Würzburg, Rimpar und Maidbronn.

Die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett verlegt. Alle Wände mit Rauhfasertapete befinden sich in einem frisch gestrichenen, bezugsfertigem Zustand. Im Bad, als auch im separatem Waschraum im Keller, ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Direkt neben der Wohnungstüre, im Treppenhausbereich, ist noch eine zweckmäßige Speiß vorhanden.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Fotoaufnahmen sind aus Nachbarwohnung (spiegelbildlich), die vergleichbar Anfang 2019 saniert wurde. Fertigstellung der angebotenen Wohnung 07/2019.

kalaydo.de-Code: a2410a5e
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Herr Michael Treutlein
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Friedrich Ebert Straße 37, 97222 Rimpar