ERSTBEZUG NEUBAU - Lichtdurchflutete Familienwohnung mit Tageslichtbad und offenem Wohnbereich

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.355,00 € ca. 129,04 m² 4
kalaydo.de-Code a07e5598
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JLDX4N
Referenznummer 4563
Kaltmiete 1.355,00 €
Nebenkosten 258,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1,61 €
Kaution 2710,00 €
1 Stellplatz , je 75,00 €
Stadt 04107 Leipzig
Straße Emilienstraße 44
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,04 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Auf 129,04 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese 4-Raum-Wohnung folgende Highlights: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia, Schlafzimmer mit Balkon sowie Ankleide und Masterbad mit Wanne und Dusche, 2 Kinder-/Gästezimmer, Gäste-Bad, Parkett, uvm.!

Das Leipziger Zentrum-Süd ist eine der beliebtesten Lagen Leipzigs. Voller Leben und Lebensqualität erfreut sie sich einer großen Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. Um die lebendige Karl-Liebknecht-Straße herum liegen ruhige Straßen, die dieses Viertel erst wohnenswert machen.
Aufgrund der zentralen Lage der Emilienstraße 44 erreicht man nicht nur die Innenstadt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Auch die Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park mit seiner direkten Verbindung zum Leipziger Auenwald macht den Standort besonders attraktiv.
Das Zentrum-Süd verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle Roßplatz ist mit 2 Gehminuten nur einen Katzensprung entfernt.

Balkon und Loggia mit Holzboden * Parkett * Fußbodenheizung * bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * 2,70 m Deckenhöhe * großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, Zugang zum Balkon und eigenem, hochwertig ausgestattetem Master-Bad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche * 2 Kinder-/Gästezimmer * Arbeitszimmer * Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Keller * Gegensprechanlage * Aufzug * Zentralheizung * Tiefgaragenstellplatz (75,00 EUR / Monat)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohnviertel Zentrum-Süd! Der Neubau in der Emilienstraße 44 bietet Ihnen in unweit der Leipziger Innenstadt eine hochmoderne Ausstattung mit vielen Highlights. Auf 129,04 m² hält diese 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss folgende Ausstattungsmerkmale für Sie bereit:

Die Wohnung ist mit Parkettboden (Wohnräume) sowie Fliesen (Bäder) ausgestattet. Für wohlig warme Füße sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ausreichend Platz zum Entspannen bietet Ihnen Ihr großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Helligkeit und garantieren eine freundliche Atmosphäre. Neben einer offenen Küche bietet Ihnen Ihr Wohnzimmer einen Zugang zur Loggia.
Ihren persönlichen Rückzugsort finden Sie im Schlafzimmer. Dieses verfügt neben einem Balkon sowie einem separaten Ankleidebereich auch über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Masterbad mit WC, Waschbecken, Tageslicht, Wanne und bodengleicher Dusche. Daran angrenzend befinden sich 2 weitere Zimmer, welches Sie als Kinder- oder Gäste-Zimmer nutzen können. Komplettiert wird Ihre Wohnung durch ein Gäste-Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Sie wissen nicht wohin mit überschüssigen Kisten und Kartons? Kein Problem! Zu Ihrer Wohnung gehört zudem ein Abstellraum sowie Kellerabteil.

Auch Parkplatzprobleme zählen ab sofort zur Vergangenheit. Dank eigenem Tiefgaragenstellplatz stellen Sie Ihr Auto einfach und bequem im Untergeschoss des Neubaus ab.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07e5598
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Stark
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KOWO Immobilien GmbH
Emilienstr.13
04107 Leipzig
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Emilienstraße 44, 04107 Leipzig