**Erstbezug - Schumanns Gärten** 2 Zimmer, 2 Balkone, Einbauküche, Designer-Bad, Parkett uvm.!!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
833,88 € ca. 65,66 m² 2
kalaydo.de-Code a038113c
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2JRSC4P
Referenznummer 7203A-156
Kaltmiete 833,88 €
Nebenkosten 172,80 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.006,68 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,70 €
Kaution 1667,76 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Dresdner Straße 7D
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,66 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.07.2025

Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

Unweit entfernt liegen das Grassimuseum sowie der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

- Erstbezug
- 2 Balkone
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige & moderne Fliesenelemente
- Downlights in Flur und Bad
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz auf Anfrage

Diese attraktive 2-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hinterhauses des neu erbauten Gebäudekomplexes Schumanns Gärten.

Das Wohnensemble bietet erstklassigen Wohnkomfort mitten in der Großstadt. Auch die Außenanlage wird mit einer geschmackvollen Begrünung für die Bewohner zu einer kleinen innerstädtischen Ruheoase gestaltet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein weiteres helles Zimmer. Für eine warme Atmosphäre sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung.

Im Tageslichtbad, welches mit stilvollen italienischen Fliesen, eleganten Armaturen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, setzt sich der besondere Wohlfühlcharakter fort.

Stauraum für die kleinen Dinge des Haushalts bietet der Einbauschrank im Flur, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein separates Kellerabteil.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, auf denen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind.

Um Ihren PKW unterzustellen, steht Ihnen des Weiteren ein Tiefgaragen-Stellplatz (auf Anfrage und gegen Gebühr) zur Verfügung.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind an den nur 250 m entfernten Johannisplatz angebunden. Der Augustusplatz im Zentrum der Stadt befindet sich lediglich eine Haltestelle weiter.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Drei Kindergärten, zwei Grund- und Realschulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie wollen am liebsten sofort einziehen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

++ Die Bilder des Objektes entsprechen der bereits fertig gestellten Musterwohnung! ++

HIER GEHT'S ZUM 360° RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNG: http://bit.ly/2s6pbYa

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

kalaydo.de-Code: a038113c
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Ihr Kontakt:
Herr André Honert
-
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Dresdner Straße 7D, 04103 Leipzig