// 1 MONAT KALTMIETFREI - 2 Balkone, Einbauküche und 2 Bäder - ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE //

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.042,40 € ca. 98,34 m² 4
kalaydo.de-Code a04ea4d3
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2N8AV4A
Referenznummer 7639A-75
Kaltmiete 1.042,40 €
Nebenkosten 253,35 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.295,75 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,60 €
Kaution 2.084,80 €
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
Straße Dresdner Straße 7
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 98,34 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.07.2025

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

Unweit entfernt liegen das Grassimuseum sowie der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

- 2 Balkone
- Bad mit Wanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- hochwertige & moderne Fliesenelemente
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil
- Aufzug
- PKW-Stellplatz auf Anfrage

Diese attraktive 4-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des neu erbauten Gebäudekomplexes Schumanns Gärten im Graphischen Viertel.

Das Wohnensemble bietet erstklassigen Wohnkomfort mitten in der Großstadt. Die Außenanlage wurde mit einer geschmackvollen Begrünung für die Bewohner zu einer kleinen innerstädtischen Ruheoase gestaltet.

Bequem erreichen Sie die ca. 98 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie drei weitere, helle Zimmer. Für eine warme Atmosphäre sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung.
Stilvolle italienische Fliesen, elegante Armaturen, die Wanne im Badezimmer und eine ebenerdige Dusche im Gäste-Bad sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, auf denen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind. Des Weiteren steht Ihnen - auf Anfrage und gegen Gebühr - ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Sie wollen am liebsten sofort einziehen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

HIER GEHT'S ZUM 360° RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNG: http://bit.ly/2s6pbYa

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

kalaydo.de-Code: a04ea4d3
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Frau Paula Zschoke
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accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Dresdner Straße 7, 04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost