Erstbezug: Stilvolle DG-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
927,03 € ca. 67,00 m² 2
kalaydo.de-Code aa6926aa
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHPY4F
Referenznummer I-00IJ12-W-02DC19
Nebenkosten 149,00 €
Warmmiete 1.185,85 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3560,00 €
54 Stellplätze , je 80,00 €
Stadt 1050 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Das moderne Neubau-Wohnhaus liegt direkt in einer ruhigen Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße im beliebten und sehr gut angebundenen 5. Wiener Gemeindebezirk. Zu Fuß können Sie den Matzleinsdorfer Platz in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Wiedner Hauptstraße bis zur Staatsoper schlendern und das neu auflebende Gebiet mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 lässt sich der Naschmarkt - ein kulinarisches Highlight Wiens - bestens erreichen.

Bereits 2018 beginnt die Verlängerung der U2 ab Rathaus (U5) über die Station Reinprechtsdorfer Straße zur vorläufigen Endstation am Matzleinsdorfer Platz. Der Matzleinsdorfer Platz wird verstärkt ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in Wien. Folgende Linien sind hier verfügbar: S 1, S 2, S 3, S 4, S 80, Badener Bahn, die Straßenbahn-Linien: 1, 6, 18, 62, 14A uvm.

Das Neubauprojekt überzeugt mit seinem gelungenen Konzept und seiner zentralen Lage mit toller Infrastruktur. Kommen Sie in den Genuss von hellen, gut geschnittenen Erstbezug-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten und qualitativer Gesamtausstattung. Bis Ende August 2018 entstehen 106 attraktive Mietwohnungen auf acht Etagen. Die geräumigen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen vermitteln auf Wohnflächen zwischen ca. 45 qm und ca. 85 qm ein angenehmes Raumgefühl. Der hochwertige Standard verwöhnt unter anderem mit Fußbodenheizung, teilweise bodentiefen Fenstern, schönen Echtholzparkettböden, stilvollen Marken-Einbauküchen und attraktiven Freiflächen. Kellerabteile, Fahrrad- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die im zweiten Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet durch den optimalen Grundriss und eine angenehme Klimaanlage besten Wohnkomfort. Vom Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit schöner Küche und direktem Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse. Das moderne Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.185,85 (Miete netto EUR 927,03 + BK EUR 149,- + USt EUR 109,82). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird wahlweise auf 3 Jahre, 5 Jahre oder 10 Jahre befristet vermietet. Zudem gibt es die Möglichkeit für EUR 80,-/Monat einen Tiefgaragenplatz direkt im Haus anzumieten. Weitere Informationen finden Sie auf www.geigergasse-wohnen.at.

Die gegenständliche Liegenschaft wird auf Wunsch unseres Auftraggebers provisionsfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien

54 Garagenstellplätze, Miete: 80,00 EUR

kalaydo.de-Code: aa6926aa
9 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Engel & Völkers MMC Wien
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Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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