Erstbezug! Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage mitten in Bonn-Beuel!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
745,00 € ca. 54,42 m² 2
kalaydo.de-Code a015bf64
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2EJ634X
Referenznummer 5611
Kaltmiete 745,00 €
Nebenkosten 145,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 890,00 €
Kaution 2235,00 €
Stadt 53229 Bonn
Straße Beueler Bahnhofsvorplatz 10
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,42 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Erdwärme, Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 12,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.03.2025

Die Ende 2016 fertiggestellte schicke Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Beueler Bahnhof, mitten im beliebten und für seine gute Lebensqualität bekannten Bonner Stadtteil Beuel. Die Anbindung an den ÖPNV, das Beueler Stadtzentrum sowie das Rheinufer mit zahlreichen Restaurants, Biergärten, Grünanlagen und Grillplätzen ist ideal.
Alle Geschäfte des sogenannten täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und Discounter etc.) befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Stadtbahnlinien sowie auch das Rheinufer erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten.

- tolle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Wohnung 1 im Erdgeschoss)
- Bad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großer Balkon mit in Süd-Westlage
- Netzwerkverkabelung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- digitale Sat-Anlage

Top ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss mitten in Bonn-Beuel!

Im Erdgeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses im neuesten bautechnischen Standard! Die Beheizung erfolgt über ein kombiniertes Erdwärme-Wärmepumpensystem welches zudem durch Solarthermie unterstützt wird und somit im Ergebnis sehr niedrige Heizkosten erwarten lässt.

Bequemer Zugang über zwei Treppenhäuser jeweils mit Aufzuganlage.

In der Wohnung begeistert die tolle Ausstattung mit
- Fussbodenheizung
- elektrisch betriebenen Rollläden
- geräumiges, schickes Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
- ansprechender Vinylboden in Holzoptik
- großer Balkon in Süd-Westlage
- Wand- und Deckenbeläge in Raufaser weiß gestrichen
- Tiefgarage
- und vieles mehr....

Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a015bf64
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Ihr Kontakt:
Herrn Wilfried Hemmersbach
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Nettekoven Finanzberatung GmbH
Peter-Fryns-Platz 1
53332 Bornheim
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Beueler Bahnhofsvorplatz 10, 53229 Bonn