Erstbezug! Top 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.150,00 € ca. 95,96 m² 2
kalaydo.de-Code a1583a80
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LB5Q4G
Referenznummer Kantstr.35b A W2_
Kaltmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 2 Monatskaltmieten inkl. Stellplatzmiete
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 97074 Würzburg
Straße Kantstraße 35 b
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 95,96 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 20.12.2017 bis 19.12.2027

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses (5 Parteien) und verfügt über insgesamt 95,69 qm. Die Wohnräume sind mit einem schicken Echtholzparkettboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind hell gefliest.

Der großzügig gehaltene Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche (ohne EBK) verfügt über ca. 46,33 qm. Über dieses gelangen Sie auf die ca. 13,26 qm große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 225 qm), welcher zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Vom Flur aus gelangen Sie in das ca. 16,79 qm große Schlafzimmer. Über dieses begehen Sie das ca. 10,33 qm große Tageslichtbadezimmer, welches über eine Badewanne und über eine bodengleiche Dusche verfügt.

Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das Gäste-WC und auch der Abstellraum, hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die Rollos werden in dieser Wohnung elektrisch betrieben. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ihre Gäste können Sie per Video-Türsprechanlage in Emfpang nehmen. Beheizt wird die Wohnung über ein zentrales Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwerttherme.

Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zudem könnte ein weiterer Carportstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung kann direkt bezogen werden!

Durch die optimale Lage dieses Mehrfamilienhauses erreichen Sie die WürzburgerInnenstadt, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, den Main in kürzester Zeit.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Wohnungseigentümer übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Bezüglich eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte per E-MAIL bzw. über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Anfragen mit ergänzenden Informationen zu Ihrer Person und zur geplanten Wohnsituation schneller beantworten können.

Vielen Dank.

Immobilienservice Popp

kalaydo.de-Code: a1583a80
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Herr Thomas Popp
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Immobilienservice Thomas Popp
Am Sand 14
97080 Würzburg
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Kantstraße 35 b, 97074 Würzburg