ERSTBEZUG! URBAN & CHIC + TERRASSE + UNBEFRISTET!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.779,75 € ca. 119,00 m² 3
kalaydo.de-Code a1abd6d6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX8D4G
Referenznummer 2531/11835
Nebenkosten 247,97 €
Warmmiete 2.205,69 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Sofort möglich
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: EDV-Verkabelung
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr ca. 1880
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

ERSTBEZUG nach Sanierung! *** HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNG ***

Außergewöhnliche DG Wohnung mit Terrasse 10 m² | 3-Zimmer | Unbefristet | Klimaanlage | Top Infrastruktur | herrvoragendes Verkehrsnetz!

Fotos folgen noch.....

Hier handelt es sich um eine Unbefristete Top Sanierte Terrassenwohnung, mit 10 m² Terrasse, sehr ruhig gelegen in Bestlage nähe das Kempinski Hotel,
die Börse und U-Bahn!

Perfekte Raumaufteilung:
großzügiger Wohnsalon mit schöner, ruhig gelegener Terrasse 10 m²!
2 separate Schlafzimmer (davon eines mit Terrassenzugang)
eine Küche mit hochwertiger Ausstattung und Geräten in Markenqualität
ein separates WC mit Handwaschbecken
Das Bad ist sehr geschmackvoll ausgestattet mit Wanne und Doppelwaschbecken
einen Abstellraum und einladender Vorraum mit platz für Garderobe.

In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden in Fischgrät verlegt und eine Kühlung steht ebenfalls zur Verfügung.


Die LAGE neben das Kempinski Hotel und Börseplatz ist hervorragend: Sie genießen die Annehmlichkeiten des ersten Bezirks von Wien und die kurzen Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch die Freizeitgestaltung oder ins Büro.

Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Restaurants und Boutiquen sowie die folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:
U-Bahn: U2 Schottentor | U2/U4 Schottenring = fußläufig erreichbar!
Straßenbahnlinien 1, 71 und D
sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A und 40A.
Das Schottentor ist fußläufig in etwa vier Minuten erreichbar, hier stehen weitere Straßenbahnlinien zur Verfügung (37, 38, 40, 41, 42, 43, 44).

GRÜNflächen: Börsenpark!

Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 2.205,70 + Heizung: € 180

Kaution: 3 BMM
Provision: € 4.010,36 + 20% USt.


BESICHTIGUNG:

Für Fragen und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Tel: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1779,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225,43 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200,51--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2205,69-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 1779,75 EUR

kalaydo.de-Code: a1abd6d6
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Herr Sadia Alperovits
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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