++ | ERSTBEZUG | Zentrum-Ost | 4 Zimmer | 2 Balkone | Loggia | 2 Bäder | Stellplatz | u.v.m. | ++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.505,15 € ca. 129,42 m² 4
kalaydo.de-Code a050495d
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GRXU4J
Referenznummer 7811A-106
Kaltmiete 1.505,15 €
Nebenkosten 331,05 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.836,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,63 €
Kaution 3010,30 €
Stadt 04103 Leipzig / Graphisches Viertel
Straße Dresdner Straße 9 A
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,42 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Haustiere erlaubt
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.07.2025

Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

Unweit entfernt liegen das Grassimuseum sowie der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

- Erstbezug
- große Loggia
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne & WM-Anschluss
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertige & moderne Fliesenelemente
- Downlights im Flur und Bad
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Kellerabteil
- Aufzug
- PKW-Stellplatz auf Anfrage

Diese exklusive 4-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des neu erbauten Gebäudekomplexes Schumanns Gärten im Graphischen Viertel.

Das Wohnensemble bietet erstklassigen Wohnkomfort mitten in der Großstadt. Die Außenanlage wird mit einer geschmackvollen Begrünung für die Bewohner zu einer kleinen innerstädtischen Ruheoase gestaltet.

Bequem erreichen Sie die ca. 129 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur- sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Wohnküche, zwei Balkone sowie drei weitere helle Zimmer.

Für eine warme Atmosphäre sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung. Stilvolle italienische Fliesen, elegante Armaturen, die Badewanne und die ebenerdige Dusche im Gästebad sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Des Weiteren steht Ihnen (auf Anfrage und gegen Gebühr) ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind an den nur 250 m entfernten Johannisplatz angebunden. Der Augustusplatz im Zentrum der Stadt befindet sich lediglich eine Haltestelle weiter.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Drei Kindergärten, zwei Grund- und Realschulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie wollen am liebsten sofort einziehen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

++ Die Bilder des Objektes entsprechen der bereits fertig gestellten Musterwohnung! ++

HIER GEHT'S ZUM 360° RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNG: http://bit.ly/2s6pbYa

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum

kalaydo.de-Code: a050495d
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Ihr Kontakt:
Herr André Honert
-
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Dresdner Straße 9 A, 04103 Leipzig / Graphisches Viertel