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Erstbezug - Zwei Zimmer - Garten

545,45 € Kaltmiete
50,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Warmmiete 600 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4.200 4.200 €
Gewerblich Bad mit Dusche Einbauküche Etagenheizung Fliesenboden, Parkettboden Gas Loggia Neubau, renoviert voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abac5003
Online-ID 2vhd945
Referenznummer OBGC2020052009491327532188d35e9
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50,00 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Neubau, renoviert
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Objekt

Im Weinort Gumpoldskirchen, in der Nähe des Weinwanderweges, befindet sich diese helle Wohnung. Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer großen nord-westseitigen Loggia ist neu renoviert worden und gelangt nun zur Vermietung!

In erstklassiger, städtischer Grünlage, Blick, guter Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - EINFACH GENIAL! Vor Allem der GEMEINSCHAFTSGARTEN lädt zum Verweilen ein..

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Einbauküche - Voll ausgestattet 
- 1 Schlafzimmer
- herrlicher Loggia
 

Die eigene Küche ist voll ausgestattet und ausreichend groß und hat ein Fenster für viel natürliches Licht. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und durch die großen Fenster sehr hell! Das Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. die restlichen Räume wurden modern verfliest.
Die ca 7m² Loggia bietet einen wunderschönen Blick Richtung Nord-Westen - Hier können Sie die Ruhe des Feierabends, besonders an lauen Sommerabenden, genießen.

In direkter NÄHE ZU WIEN hat man hier ein KLEINES JUWEL gefunden. Die Betriebskosten von € 125,- kommen zur Miete noch hinzu, sohin hat man eine monatliche Gesamtbelastung (ohne Heizung/Strom) von € 725,-

Für weitere Informationen bzw Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

AM 1. MAI 2020 IST DIE COVID-19-LOCKERUNGSVERORDNUNG (COVID-19-LV) IN KRAFT GETRETEN.

Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen.

Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben.

NACH WIE VOR IST AUF DIE WAHRUNG EINES MINDESTABSTANDS VON EINEM METER ZU PERSONEN, DIE NICHT IM GEMEINSAMEN HAUSHALT LEBEN, ZU ACHTEN. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die 10m² pro Kunde-Regel für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr.

WÜNSCHEN SIE, DASS EIN MITARBEITER EINE MNS-MASKE TRÄGT, DANN GEBEN SIE IHM DAS VOR DER BESICHTIGUNG BEKANNT BITTE. SEHR GERNE KOMMEN WIR IHREM WUNSCH NACH.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020)

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.750mKrankenhaus <5.250mKlinik <6.250mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <500mHöhere Schule <3.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisinformation

Nettokaltmiete: 545,45 EUR

Stichworte

Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020

Lage
Stadt 2352 Gumpoldskirchen
Straße Wiener Straße
Land Österreich
kalaydo.de-Code: abac5003
41 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Vöslauer Straße 2
2500 BADEN