ERSTKLASSIG & DEKADENT - 1. BEZUG im PENTHOUSE mit atemberaubenden SUNDECK ( IP 3 M 125)

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.300,00 € ca. 125,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a05361c5
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GMRX4B
Referenznummer IP3M125
Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 3 Monatskaltmieten
2 Stellplätze , je
Stadt 58675 Hemer
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.02.2015

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Die TOP Lage in Hemer!
Ruhige 30er Zone und nur wenige, Gehminuten zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten, Spielplatz... liegen praktisch vor der Tür.

* BESETE Energieeffizienz
* ALTENGERECHT
* Exklusive Markenküche
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auf Wunsch 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 65,- €

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 16.02.2016
- gültig bis: 15.02.2015
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 19 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 2016

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
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PROVISIONSFREI
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
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* DIE FAKTEN:
NEUBEU - 1. BEZUG - BESTE ENERGIEEFFIZIENZ A+

* OBJEKT
Kompromisslos und dekadent!
Weitläufiges, extravagantes Penthouse als Maisonetten-Wohnung über 2 Ebenen.

Der 1. Bezug im altengerechten energetischen TOP-Neubau. Exklusivität und Ausstattung (hochwertige Markenküche mit Granit) bereits inbegriffen. In BESTER, unverbaubarer, ruhige und doch citynahe Lage.

Die Wohnfläche des Penthauses beträgt ca. 125 m².

* TERRASSE:
Eine Kombination aus einer privaten Terrasse mit ca. 34 m² und zusätzlicher, begrünter Dachfläche die das Panorama und den Sonnenuntergang genießen lässt.
Eine Ruheinsel trotz der Innenstadtnähe.

* PARKEN:
2 Stellplätze (zzgl. ja 65,- €/Monat) in der Tiefgarage können Sie Ihr Eigentum nennen und auf Wunsch per Fahrstuhl direkt aus einer Ihrer beiden Wohnetagen anfahren. Weitere Parkplatzangebote direkt am Haus

08.17
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

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Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

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Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung... und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

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WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nebenzentrumslage

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Herr Peter Podworski
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Bertholdstraße 24
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