Etwas besonderes: günstig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (WBS)

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
385,95 € ca. 80,63 m² 3,5
kalaydo.de-Code a038cb8e
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F9DK4N
Referenznummer 84-0342580014
Kaltmiete 385,95 €
Nebenkosten 136,00 €
Heizkosten 48,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 569,95 €
Kaution 771,90 €
Stadt 45899 Gelsenkirchen OT Beckhausen
Straße Braukämperstr. 91
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 30.10.2017
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 80,63 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Baujahr 1983
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 30.04.2024

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Sind auf der angrenzenden Horster Straße ansässig. Die buersche und Horster Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomin, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt Die nahe gelegene Bergehalde Rungenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Kabelanschluss; Rollläden; Badewanne und Dusche; Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Balkon;

Diese schöne, mit großen Räumen ausgestattete Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Das Mehrfamilienhaus ist 1983 erbaut worden und ist von einem eigenen, großen, gepflegten Garten umgeben. Dieser steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Ob für Klein zum Austoben, oder für Groß zum Entspannen an der frischen Luft - der Garten bietet für jeden das Richtige. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.OG. Die 80 m2 verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie die große Diele. Ihr neuer, kuschliger Wohnraum wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Besonders pfiffig und praktisch: vom Wohnzimmer und auch von der Diele gelangen Sie in die Küche, dies spart manchen Umweg. Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Tisch oder eine gemütliche Essecke - hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zaubern. Ihr Schlafzimmer ist groß genug um ein Bett, diverse Schränke oder Kommoden unterzubringen. Das Innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Wachbecken und ein WC. Das separate Gäste-WC liegt direkt nebenan. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und ein Kabel- TV-Anschluss sorgt für Programmvielfalt und Entertainment-Möglichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Keller. Für weitere Informationen können Sie mich gerne direkt per Email kontaktieren unter: noele.opalka@vonovia.de oder besuchen Sie mich im Vermietungspoint Börnestrasse 6, Öffnungszeiten Montags von 16:00-18:00 Uhr oder in der Braukämper Str. 93 Dienstags von 16:00-18:00 Uhr.

Wir sind für Sie vor Ort: montags 16:00-18:00 Uhr - Börnestr. 6 in 45899 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a038cb8e
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Ihr Kontakt:
Noele Opalka
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Braukämperstr. 91, 45899 Gelsenkirchen OT Beckhausen