EUM - WG-taugliche Altbauwohnung mit Flügeltüren im 3. Liftstock

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
830,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050f244
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GPVF48
Referenznummer OBGC20170908115047354jopg90qeuv
Kaltmiete
Nebenkosten 175,41 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.159,15 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3477,45 3.477,45 €
Stadt 1050 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Nähe Alois-Dresche-Park/Wiedner Hauptstraße

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park.

In der Liegenschaft wurde 2017 das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ca. 83 qm, befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer sowie zur Toilette.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist wie folgt ausgestattet:

-) Abwasch

-) Backrohr & 4 Kochplatten

-) Kühlschrank

-) Geschirrspüler

-) Mikrowelle

 

Das Badezimmer ist von zwei Seiten begehbar. Sowohl einerseits vom Wohnzimmer als auch andererseits von einem Schlafzimmer.

Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer.

 

Die Wohnräume sind mit PVC-Fenster sowie Holzfenster und Parkettböden ausgestattet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.

Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.159,15 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.477,45

Provision: EUR 2.529,05 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a050f244
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Trauner
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EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/Top 10
1120 WIEN
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