Exklusive 100m² Wohnung in Waltendorfer Toplage

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
945,00 € ca. 100,36 m² 3
kalaydo.de-Code a03aae71
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FWWL47
Referenznummer 20130196
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 70,00 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.266,40 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,42 €
Kaution 3 BMM
2 Stellplätze , je
Stadt 8010 Graz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,36 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 1980
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Neben der besonderen Lage finden Sie umliegend eine sehr gute Infrastruktur inkl. Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Bank, Restaurants, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Ärzte,etc.
Die Haltestelle des öffentlichen Busses ist ca. 150m entfernt und fährt in kurzen Intervallen.

Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 100,36m² aufgeteilt auf:
- einen offenen Küchen/Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- ein Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- eine Toilette mit Waschbecken
- einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- einen Vorraum

2016 wurde eine moderne Einbauküche inkl. E-Geräte Set und vielen Spots eingebaut die keine Wünsche offen lässt.
Bodenbelag: im Wohnbereich Parkettböden, im VR, AR, Badezimmer, Toilette und Küche wurde ein heller Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Diese exklusive, sonnige Penthousewohnung liegt am höchsten Punkt des Waltendorfer Hügels mit traumhaftem Blick über den Ruckerlberg, die Grazer Stadt sowie über die Steiermark bis nach Kärnten.
Genießen Sie die Vormittags-, Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer großzügigen Terrasse.

Die Wohnung wurde 2016 vollkommen renoviert und entspricht einem exklusiven Neubau. Die 12m² südwest Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und ist vom offenen Wohn-Essbereich aus begehbar.
Hauseigene Parkplätze für Ihr Auto oder Ihre Besucher stehen im Freien zur Verfügung.
Ein TG-Platz kann um € 55,00 angemietet werden.

Nutzfläche: 100,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03aae71
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Ihr Kontakt:
Frau Carmen Schweiger
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Realquadrat Immobilien Consulting GmbH
Dr.Auner-Straße 22/3
8074 RAABA BEI GRAZ
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