Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
580,91 € ca. 43,07 m² 2
kalaydo.de-Code a07f26f4
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JKDM4D
Referenznummer OBGC20180221112442788xfkq92g8c2
Nebenkosten 81,82 €
Warmmiete 729,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 4020 Linz
Straße Drouotstraße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,07 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Parkettboden, Steinboden
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Nahe Bulgariplatz

- 2 Zimmer
- Komplettküche mit E-Geräten
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc.
- Sehr gute Infrastruktur (Bahnhof, Straßenbahn, Bus, Nahversorger)

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter m.penkner@leamont-baker.com

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLEr tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende WIRTSCHAFTLICHE und FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄßIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

 

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUßERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Nettokaltmiete: 580,91 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,14 m², Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a07f26f4
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Herr Manuel S. Penkner
Leamont Baker Real Estate GmbH
Hernalser Gürtel 1/20
1170 WIEN
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Drouotstraße, 4020 Linz