EXKLUSIVE 65m² Neubau Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon - 1030 Wien

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
970,00 € ca. 64,98 m² 3
kalaydo.de-Code a7589710
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWSB4G
Referenznummer OBGC201808071459203823on41y0bel
Nebenkosten 109,97 €
Warmmiete 1.187,97 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5350,00 5.350,00 €
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2015
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 64,98 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernwärme
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 11,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Rennweg, Belvederegarten

EXKLUSIVER 65M² NEUBAU + 15M² GARTENSEITIGEN BALKON UND EINBAUKÜCHE!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines soeben errichteten Neubaugebäudes mit hochwertiger Topausstattung und besteht aus 1 großen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC's, Vorraum sowie einem ca. 15m² südwestseitig ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
 

AUSSTATTUNG (SIEHE AUCH FOTOS MUSTERWOHNUNG): 
- moderne Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten 
- Weitzer Echtholzparketten
- Badausstattung: Kaldewei, Laufen & Grohe
- Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, 
- Sprechanlage,
- Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich
- Kellerabteile
 

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4).

Zur Erholung dient der nahegelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE DIE WEITEREN ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT GRÖßEN VON 36 - 156M² ZZGL. BALKONE/TERRASSEN/ EIGENGÄRTEN IN DIESEM PROJEKT!

ENERGIEAUSWEIß:
HWB 11,78 kWh/m²a

KONDITIONEN:
GESAMTMIETE INKL. BK, LIFT UND 10% STEUER: € 1.187,97
(HMZ € 970,00 + BK € 109,97 + 10% USt)
 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution: € 5.350,00
Vermittlungshonorar: 2MM zzgl. 20% USt.

Die Wohnung wird AB 01.10.2018 IN BEFRISTETER HAUPTMIETE 5 JAHRE vergeben.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder 
c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.WOHNKONZEPT.CO.AT UND FINDEN SIE WEITERE, EXKLUSIVE ANGEBOTE!

_Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,26 m², Kellerfläche: 2,40 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 7 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a7589710
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Frau Cathrin Markiewicz
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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt 14/10
1070 WIEN
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