Exklusive Balkonwohnung - Pool, Fitness, Spa, Concierge

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.349,95 € ca. 97,30 m² 3
kalaydo.de-Code a0516b8c
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GFZX48
Referenznummer OBGC20170910213651713prwhxzf6ao
Kaltmiete
Nebenkosten 253,83 €
Heizkosten 79,42 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.856,61 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 11140,00 11.140,00 €
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2007
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Hohe Warte

Der OrchideenPark lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen sind hochwertig und mit edlen Materialien ausgestattet und verfügen alle über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Anlage selbst kann mit einem Outdoor-Pool, einer Sauna, einem großzügigen  Wellness- und Fitnessbereich und einem Partyraum aufwarten. Besonders hervorzuheben ist das Concierge-Service, das sich um das Wohlergehen der Mieter kümmert und kaum einen Wunsch unerfüllt lässt. Wohnen, wie andere Urlaub machen.

Diese wunderschöne, helle Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und ist erstklassig ausgestattet mit Parkettböden, Marmorbad und Komplettküche. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Raumaufteilung :

* Vorzimmer
* helles, geräumiges  Wohnzimmer, zum Balkon hin geöffnet
* Küche (voll ausgestattet) geöffnet zum Wohnzimmer
* 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
* 1 Bad mit Wanne
* ein weiteres Bad mit Dusche
* Abstellraum
* Toilette
* Balkon/Loggia
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Heiligenstadt), die Straßenbahnlinien D, 37 sowie die Autobuslinien 10A, 38A und 39A als sehr gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Heiligenstädter Straße sowie zum Bahnhof Heiligenstadt ist eine optimale Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Trafiken gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem 1-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Optional können Tiefgaragenplätze um rd. € 99,00/mtl. inkl. BK und MWSt. angemietet werden.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,47 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516b8c
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Ihr Kontakt:
Herr Frieder Tim Heissenberger MSc
+
Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH
Sonnenbergstraße 86/2
2380 PERCHTOLDSDORF
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