Exklusive City-Altbauwohnung bei der Kärntner Straße!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.828,91 € ca. 120,00 m² 2
kalaydo.de-Code a065a49e
Anzeige vom 22.11.2017
Objekt-Nr. 2HEWG49
Referenznummer 3610/1376
Kaltmiete
Nebenkosten 178,20 €
Warmmiete 2.190,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top sanierte Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Rauhensteingasse nahe der Kärntner Straße.

Die moderne Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude im 1. OG. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.

**GRUNDRISS als PDF-Anhang

Raumaufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
Schrankraum
Küche mit Speisekammer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und und Doppelwaschbecken
WC mit Waschbecken
Abstellraum

Besonderheiten des Objekts:

sensationelle Lage (Kärntnerstraße "um die Ecke")
top-saniert
unbefristeter Mietvertrag
absolut modern
großzügige Raumaufteilung
hochwertige Ausstattung
schöner Echtholz-Parkettboden
hohe Decken
Traumlage
Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahn: U1, U3
Autobuslinien: 2A
Straßenbahnlinie: 2

Weitere monatliche Kosten:

Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

KONTAKT:

Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1828,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €162 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,09--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2190----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 1828,91 EUR

kalaydo.de-Code: a065a49e
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Fried
/
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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