Exklusive DG-Maisonette mit Terrasse - Grenze 1.Bezirk!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.966,04 € ca. 145,85 m² 3
kalaydo.de-Code ad61470c
Anzeige vom 19.09.2018
Objekt-Nr. 2MH5H42
Referenznummer 3610/2704
Nebenkosten 282,36 €
Warmmiete 2.445,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab SOFORT
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 145,85 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
Super-schicke, sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette in Traumlage in der Taborstraße nahe dem 1. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, süd-westseitige Dachterrasse.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Der 01.Bezirk inklusive U1/ U4 Station "Schwedenplatz" sind nur wenige Gehminuten enfernt! Ein Supermarkt befindet sich vis á vis über die Straße.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (UG.)
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken (Gäste-WC)
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer
Schrankraum/ Abstellraum
Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG.)
Galeriezimmer
Zimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
süd-westseitige Terrasse

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
Klimaanlage
repräsentativer Altbau
unbefristeter Vertrag
top-moderne Ausstattung
tolle Raumaufteilung
Badewanne UND Dusche
2 Badezimmer
3 Toiletten (separates Gäste-WC)
sonnige Terrasse
fantastische Lage
top Infrastruktur
Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz
U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz
Autobuslinie 5A
Regionalbus: 1185
Straßenbahnlinie: 2, 1

Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1966,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €256,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €222,27--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2445----------------------------------------------------- -------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nettokaltmiete: 1.966,04 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ad61470c
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Herr Robert Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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1020 Wien