Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.899,78 € ca. 123,06 m² 4
kalaydo.de-Code a0507bb0
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GSKW47
Referenznummer OBGC2017082311591573074dbpk81ux
Nebenkosten 419,00 €
Warmmiete 3.650,66 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 10960,00 10.960,00 €
Stadt 1190 Wien
Straße Reithlegasse
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,06 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2005
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 92,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN DES 19. BEZIRKS

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus an der Ecke der Döblinger Hauptstraße und der Reithlegasse.

Im unterem Geschoss befindet sich ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Designerküche, ein Gästebadezimmer mit Badezimmer und ein WC. Durch eine aus edlem Holz gebaute Treppe gelangt man in das obere Geschoß der Wohnung. Dort befinden sich 2 Zimmer mit einem großen begehbaren Schrankraum. Die zwei Badezimmer im Obergeschoss sind mit Duschen ausgestattet. In einem der beiden Bäder befindet sich zudem eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken - die Toilette ist jedoch separat begehbar. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 13 m² große Terrasse mit Blick auf die Innenstadt, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

AUSSTATTUNG:
- Die Böden in den Zimmern wurden mit Parkett aus einem exotischen Holz verlegt. Die Badezimmer und die Küche wurden mit Marmor verfliest.
- Badezimmermöbel
- Klimaanlage
- Alarm
- Keller
- nicht barrierefrei

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Ubahnlinie U6 & U4 "Spittelau"
Straßenbahnlinie 37

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

ENERGIEKENNZAHLEN:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 92,1 kWhm²/a (C).

NEBENKOSTEN:
EUR 10.960,- Kaution, EUR  7.965,07 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,57 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0507bb0
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Ihr Kontakt:
Herr Lucas Carlsen
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Reithlegasse, 1190 Wien