Exklusive Wohnung mit Südbalkon, Kamin, Wanne/Dusche, Gäste-WC, uvm.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2e70
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FG9A46
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 295,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.395,00 €
Kaution zwei Kaltmieten
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 04347 Leipzig
Straße Abtnaundorfer Straße 48b
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat, Marmorboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Die Wohnanlage umfasst 5 Villen mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Gebäude erstrecken sich über ein Areal von ca. 8.600 qm.
Jede Villa verfügt über einen Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus mit weißem Marmorbelag. In der Anlage befinden sich 2 Tiefgaragen.
Die Wohnanlage wird von einem hohen Kunstschmiedezaun umschlossen.

Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss (A 14) entfernt.

Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig, der durch prächtige Villenbebauung geprägt ist.

Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt. Ca. 150 m vom Grundstück entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, durch den das Flüsschen Parthe fließt.

Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z.B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche.

Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen.

Flur- und Wohnbereich sind mit einem eleganten Marmorboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Das Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem eingebauten Spiegelschrank mit Downlights sowie einer abgehangenen Lichtdecke ist eine echte Wohlfühl – Oase. Im Gäste-WC ist zusätzlich eine Dusche vorhanden.

Die Terrasse lädt zum Sonnen ein und bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für Genießer.

Ein Wintergarten bietet ausreichend Platz für Ihre Pflanzen.

Mo.-Fr. 9.00-17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03a2e70
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Ihr Kontakt:
Frau Bosdorf
/
TM Hausverwaltungen GmbH
Ferdinand-Lassalle-Straße 11
04109 Leipzig
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Abtnaundorfer Straße 48b, 04347 Leipzig