Exklusives Wohnen in begehrter Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
855,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a028867b
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EJ2Q4K
Referenznummer 0-01-13599
Kaltmiete 855,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Kaution 2 Kaltmieten
Stadt 47623 Kevelaer
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Terrasse
Baujahr 2017
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 18,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 26.04.2017 bis 25.04.2027

Objekt-Nr.: 012-00456

Neubau-Mietwohnungen mit Tiefgaragenstellplatz in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 18,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+

Exklusives Wohnen in begehrter Lage!

In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Kevelaer entstehen zwei neue Komplexe mit je vier hochwertigen Wohnungen in gewachsener Lage. Diese Gebäude bestehen aus drei
Vollgeschossen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss).

Alle Wohneinheiten verfügen über einen tollen Wintergarten mit Blickrichtung auf die Basilika!

Die Immobilien werden nach Energiestandard KfW 55, im Erdgeschoss barrierefrei, erbaut.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Teich, in (!) dem die Gebäude erbaut werden - so etwas hat Kevelaer noch nicht gesehen.

Die Aufteilung der jeweils ca. 95 m² großen Wohnungen ist identisch und wie folgt konzipiert:

Wohn- und Esszimmer mit Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II und Wintergarten.

Der Wintergarten wird mittels Ganzglaswand vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Beheizung über Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Antennenanlage (beide Schlafzimmer, 2 x Wohnzimmer)
- Eiche-Hochkantlamellenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Schieferböden in Bad, WC, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Diese acht attraktiven Wohnungen gehen in die Vermietung:

Haus Nr., Geschoss, Status:

14, EG, links, vermietet
14, EG, rechts, vermietet
14, OG, links, frei
14, OG, rechts, frei

16, EG, links, vermietet
16, EG, rechts, vermietet
16, OG, links, vermietet
16, OG, rechts, frei

Mit Fertigstellung des zweiten Bauabschnittes wird jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einer monatlichen Miete in Höhe von EUR 45,-- fest zugeordnet. Bis dahin hat jeder Mieter die Möglichkeit, einen Pkw auf einem freiliegenden Stellplatz auf dem Grundstück abzustellen.

Monatliche Kaltmiete EUR 855,-- + Nebenkostenabschlag EUR 130,-- inkl. Heizkosten = Bruttomiete: EUR 985,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Kaution: 2 Kaltmieten

Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a028867b
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Ihr Kontakt:
Marina Engelbergs
/
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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