Familien aufgepasst: Geräumige, gut aufgeteilte 4,5- Raum- Etagenwohnung in Rotthausen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
500,00 € ca. 125,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a00204d6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 296N64K
Referenznummer MM-4657
Kaltmiete 500,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1000,00 €
Stadt 45884 Gelsenkirchen
Straße Schonnebecker Str. 83
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort oder n.V.
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1904
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 155,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.02.2019

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur ca. 3 km entfernt. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten ist somit gegeben.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Gebäude. Desweiteren ist der Regionalbahnhof Rotthausen in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen. Ebenso erreichen Sie den Stadtgarten und den Revierpark Nienhausen in nur wenigen Fahrminuten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A 40 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

In der gesamten Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, ist ein Laminat verlegt.

Die Wände sind mit Tapeten des Vormieters versehen und müssten demzufolge erneuert werden.

In der Küche befinden sich am Boden Fliesen. Ebenfalls verfügt die Küche über einen Fliesenspiegel.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.

Sie suchen eine gut aufgeteilte Wohnung für Ihre Familie idealerweise mit zwei Kindern in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld?

Dann freuen wir uns Ihnen mitteilen zu dürfen - Sie haben sie gefunden.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und zwei Dielen zusammen.

Das schöne und charmante Wohnzimmer überzeugt in erster Linie durch seinen dekorativen und breiten Erker. Es ist durch seine Fensterelemente tageslichtdurchflutet. Es bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft, eine Wohnwand und das übliche Mobiliar.

Die sehr angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer üppigen Einbauküche. Ebenso können Sie einen Esstisch problemlos aufstellen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die beiden Kinderzimmer sind angenehm groß und wirken sehr hell und freundlich durch die großen Fensterelemente. Das Mobiliar Ihrer Kinder können Sie hier problemlos unterbringen.

Das große Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

In einer der beiden Dielen sind Wandschränke vorhanden, welche sich hervorragend zum Unterbringen von nicht alltäglichen Gegenständen anbieten.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Mittwoch: 9 Uhr bis 17.30 Uhr

Dienstag und Donnerstag: 9 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 155.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1904

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

kalaydo.de-Code: a00204d6
315 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Münstermann
- -
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54
45894 Gelsenkirchen
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Schonnebecker Str. 83, 45884 Gelsenkirchen