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Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1.185 € Kaltmiete
91,36 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 1.185 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.540 €
Kaution 3.850 €
1 Stellplatz , je 80 €
Gewerblich Balkon Einbauküche Erstbezug Fußbodenheizung Kabelanschluss Kelleranteil Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2609a57
Online-ID 2xlc843
Referenznummer WS.13
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Zimmer 3.0
Wohnfläche 91,36 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 07.05.2030
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Der tägliche Einkauf ist im Objekt DAS WESTSPITZ schnell erledigt, denn einen Discount-Supermarkt haben Sie gleich im Erdgeschoss. Weitere (Bio)Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich - ebenso wie diverse Fitnessstudios - in der Nachbarschaft. Kitas gibt es im Umkreis von wenigen hundert Metern mehrere und auch Schulen erreichen Sie zu Fuß. Bis in die Altstadt oder zum Neckarufer laufen Sie 10 bis 15 Minuten.

Mit der Haltestelle Landestheater vor der Tür ist das Domizil auch in Sachen ÖPNV bestens angebunden. Von hier bringt Sie der Bus in neun Minuten ins Univiertel und in nur zwei Minuten zum Hauptbahnhof. Von dort wiederum sind Sie je nach Zugverbindung in weniger als einer Stunde in der Stuttgarter City. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten bis zur Messe Stuttgart, zum benachbarten Flughafen sowie zur Autobahn A8.

Stadt 72072 Tübingen
Straße Josef-Wochenmark-Weg 2
Ausstattung

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- 106 hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 33 bis 148 Quadratmetern
- neu erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude
- hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren der meisten Wohnungen (einzelne 1-Zimmer-Wohnungen verfügen stattdessen über einen schicken Design-Vinylboden)
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Balkon, Loggia oder Terrasse in fast allen Wohnungen
- moderne Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- hochwertig geflieste Wannen- und/oder Duschbäder und WCs mit modernen Armaturen
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Aufzüge in allen Treppenhäusern
- Tiefgarage

Objekt

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil des Neubauprojektes DAS WESTSPITZ im neuen Stadtquartier am ehemaligen Tübinger Güterbahnhof. Hinter der Diele befindet sich eine Abstellkammer, der Zugang zu den zwei Schlafzimmern sowie Zugang zu Bad und Gäste-WC. Um die Ecke gelangt man dann in das ruhige Innere der Wohnung mit offener Einbauküche und Zugang zu Balkon. Mit der freundlichen und hellen Athmosphäre garantiert diese Wohnungen einen entspannten Feierabend.

Mit insgesamt 106 Wohnungen, davon 27 3-Zimmer-Wohnungen, sowie 2 Gewerbeflächen im EG und dem benachbarten Bürogebäude, bildet DAS WESTSPITZ künftig das repräsentative Entrée des neuen Viertels. Das Ensemble besticht durch eine sachlich urbane Architektur in warmen Erdtönen. Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen orientieren sich zu einem zentral gelegenen Innenhof. Aufwändig begrünt und ansprechend gestaltet ist er mit seinen Spiel- und Aufenthaltsflächen ein Treffpunkt für die Bewohner. Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich ein Discount-Supermarkt, im Untergeschoss eine Tiefgarage. 84 Stellplätze stehen hier für die Mieter*innen bereit. Alle Treppenhäuser sind barrierefrei über Aufzüge erschlossen.

Sonstiges

Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden, Sie erhalten dann automatisch eine Termineinladung. Alternativ können Sie auch direkt über die Vermietungswebseite einen Besichtigungstermin buchen: https://das-westspitz.de/#termine

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom WESTSPITZ überzeugen.


WEITERE INFOS UNTER WWW.DAS-WESTSPITZ.DE


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

kalaydo.de-Code: a2609a57
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Frau Demet Berktas
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Müller Merkle Immobilien GmbH
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